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多选题
253. 喜爱游泳的孟某为了游泳方便,决定购买众森公司开发的商品房一套,众森 公司的宣传单页上都标明该小区有游泳池。但交房时孟某发现小区内的游泳池已经改为茶楼。关于本案,下列说法正确的有?()
A
孟某可以请求众森公司双倍赔偿已付购房款
B
虽然小区内现已无游泳馆,但孟某无权请求众森公司承担违约责任
C
孟某有权撤销该商品房买卖合同,并请求众森公司承担缔约过失责任
D
孟某有权解除该商品房买卖合同,并请求众森公司承担违约责任
答案解析
正确答案：CD
解析：
解析:A 项。由于众森公司不存在“产权欺诈 ”①的行为。因此,不能主张双倍返还已付购房款。故 A 项说法不正确,不当选。B、 D 项。众森公司小区内不存在游泳池构成根本违约,孟某可以解除合同,同时追究众森公司的违约责任。故 B 项说法不正确,不当选;D 项表述正确,当选。C 项。由于小区内不存在游泳池,众森公司的行为构成欺诈,孟某(受欺诈方) 可以撤销房屋买卖合同,同时追究众森公司的缔约过失责任,故 C 项正确,当选。综上所述,本题的正确答案为 CD。
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