71.房屋租赁合同生效后,承租人对第三人的效力表现为()。

　任何人不得妨碍承租人的占有、使用和收益的权利

　可以任意扩建承租的房屋

　租赁合同期间内,出租物所有权人发生变动,新所有人需继续遵守该租赁合同的义务

　租赁合同期间内,出租人欲转让出租物的所有权,在同等条件下承租人享有优先购买权

正确答案：ACD

解析：

解析:租赁合同对第三人的效力:(1)承租人依租赁合同对租赁物享有占有、使用、收益的权利;(2)租赁物的所有权在租赁期间被第三人有效取得时,承租人与原出租人所订立的租赁合同对第三人继续有效;(3)租赁关系成立后,出租人又在租赁物上设立他物权时,租赁权优先于他物权。

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256.租赁合同是()。

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