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单选题
473.《民法典》赋予建设工程承包人的工程款享有法定优先权,下列有关“法定优先权 ”表述正确的是()。
A
建设工程承包人工程款债权优先于其他民事主体的权利,但不优先于其他民事主体在建设工程上设定的抵押权所担保的债权得到实现
B
具有法定优先权的建设工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬等实际支出的费用,也包括承包人因发包人违约所造成的损失
C
消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人的法定优先权不得对抗买受人
D
承包人行使法定优先权的期限为 12 个月
答案解析
正确答案：C
解析：
解析:《民法典》第 807 条,建设工程承包人工程款债权优先于其他民事主体的权利, 包括其他民事主体在建设工程上设定抵押权所担保的债权,故 A 项错误。具有法定优先权的建设工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬等实际支出的费用,但不包括承包人因发包人违约所造成的损失。故 B 项错误。根据 《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第四十一条,承包人行使法定优先权的期限为 18 个月,故 D 项错误。故应选 C 项。
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