融资性保函属于（　　　　）类型的表外业务。

地产开发贷款是指金融机构发放的专门用于地产开发且在地产开发完成后计划收回的贷款。

房地产开发贷款是指金融机构发放的所有用于土地开发、房屋建设的贷款。

以房地产为抵押品的贷款统计范围为所有以房地产为抵押品的贷款，无论其投向是否房地产。

保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，面积不超过90平米的，具有社会保障性质的住房。

保障性住房包括：两限商品住房、经济适用住房、一般商品住房以及廉租房等具有社会保障性质的住房。

两限商品住房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

对于购房贷款采取与开发贷款不同的处理方法。

住房开发贷款（12A13/22A05）=“其中：保障性住房开发贷款”（12A31/22A23)

在个人住房贷款当月发放、偿还情况统计中，金融机构的阶段性保证加抵押的个人住房贷款业务在批贷时就认定为抵押贷款，在“当月批准的抵押贷款金额（12A47）和“月批准的抵押品价值”（12A48）中填报相应数值。

以房地产为抵押品的贷款统计（“以个人住房抵押品的贷款”（13D05/23D01）、“以非个人住房抵押品的贷款”（13D06/23D02））,反映的是房地产价格波动对抵押品价值的影响，以此统计范围为所有房地产为抵押品的贷款，无论其投向是否为房地产。