施工外用电梯应按有关规定由其产权单位编制 ( ) 施工
方案，产权单位分管负责人审批签字，并负责该工作内容。

**解析：** 根据《建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程》（JGJ 215）及相关建筑起重机械安全管理规定，施工外用电梯（即施工升降机）属于特种设备，其安装和拆卸过程具有较高的安全风险，必须编制专项施工方案。 具体规定如下： 1. **责任主体**：施工升降机的**安装**和**拆卸**工作应由具有相应资质的单位进行。通常情况下，产权单位（或由其委托的专业安装单位）负责编制专项施工方案。 2. **审批流程**：专项施工方案需经产权单位（或安装单位）的技术负责人或分管负责人审批签字，并报总包单位及监理单位审核后方可实施。 3. **选项分析**： * **A. 安装**：正确。安装前必须编制安装专项施工方案。 * **B. 维护**：错误。维护保养通常依据产品说明书和维护保养制度进行，一般不需要编制像安拆那样复杂的专项施工方案并经如此严格的审批流程（虽然需要有维保记录）。 * **C. 安全**：错误。“安全”是一个广义概念，不是具体的作业环节名称，无法单独作为“施工方案”的特定类型填入此处语境。 * **D. 拆卸**：正确。拆卸前必须编制拆卸专项施工方案。 * **E. 围挡**：错误。围挡设置属于现场文明施工措施，通常由施工总承包单位统一规划和管理，而非由电梯产权单位专门编制方案。 因此，产权单位应编制**安装**和**拆卸**施工方案。 **正确答案：A、D**