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贷款的操作流程按照《陕西省农村信用社授信业务尽职指引》、《陕西省农村合作金融机构贷款三查工作规范》等现行的信贷业务制度的规定执行。须进行双人实地调查，须重点解物业的经营收入、支出情况
经营性物业抵押贷款期限一般设定为5—8年，最长不得超过10年，以社团贷款的形式期限不得超过10年；以其他方式担保的，贷款期限要以其经营物业的合法存续期为重要依据，最长不得超过2年。（ ）（《陕西省农村合作金融机构经营性物业贷款管理办法》陕农信联社发﹝2011﹞12号第八条）
对合法经营的物业不能进行抵押的，应按照其经营性物业的现金流合理确定贷款额度，最高不得超过其前一年度物业租赁收入平均值。（ ）（《陕西省农村合作金融机构经营性物业贷款管理办法》陕农信联社发﹝2011﹞12号第七条）
按照市场比较法评估的抵押物业，抵押率最高不超过60%。（ ）（《陕西省农村合作金融机构经营性物业贷款管理办法》陕农信联社发﹝2011﹞12号第七条）
、按照抵押物登记要求，到相关登记部门办理抵押登记手续，确保农村合作金融机构为抵押物第一顺位抵押权人，并同时办理强制执行合同公证。（ ）（《陕西省农村合作金融机构经营性物业贷款管理办法》陕农信联社发﹝2011﹞12号第十四条）
贷后管理除按照一般授信业务的规定定期检查外，应重点检查抵押物业那些情况：（ ）（《陕西省农村合作金融机构经营性物业贷款管理办法》陕农信联社发﹝2011﹞12号第十六条）
合同签约中经营性物业抵押授信及贷款应签订以下那些法律文本。( ) （《陕西省农村合作金融机构经营性物业贷款管理办法》陕农信联社发﹝2011﹞12号第十三条）
贷款调查须进行双人实地调查，须重点了解物业的经营收入,应通过银行流水或其他收款凭证详细核实物业经营现金流情况，主要包括（ ）内容。（《陕西省农村合作金融机构经营性物业贷款管理办法》陕农信联社发﹝2011﹞12号第十一条）
经营性物业作为抵押物须具备那些基本条件：（ ）（《陕西省农村合作金融机构经营性物业贷款管理办法》陕农信联社发﹝2011﹞12号第五条）
借款人须具备下列那些基本条件：( ) （《陕西省农村合作金融机构经营性物业贷款管理办法》陕农信联社发﹝2011﹞12号第五条）
