审贷分离的核心是将负责(　　)与负责(　　)相分离。

撰写调查报告时，调查结论为同意办理的信贷业务，但存在一定的风险和不确定因素的，要提出有针对性的风险防范措施。

对抵押物的有效性进行审核时，以依法取得的国有土地使用权抵押的，地上物应同时抵押。

对于固定资产及项目融资类，调查人员应当根据项目预测现金流和投资回收期等因素，合理确定贷款期限。

流动资金贷款期限主要根据企业的生产经营周期还款能力和贷款人的资金实力来确定。参考公式:贷款期限=存货持有天数+应收帐款回收期-应付帐款天数

财务报表分析可以帮助评价企业的财务情况和经营成果，但财务报表具有滞后性，对于未来经营活动的预测和判断可能会存在一定误差。因此，财务报表分析可以作为信贷决策的重要参考依据，但不能作为唯一的评价标准，应根据企业的其他情况综合考虑。

在对企业进行贷前调查过程中，对企业现金流量表进行分析，筹资活动产生的现金净流量出现正负值都是时常出现的现象，出现正值说明企业筹资能力较强，出现负值要具体分析原因。其中借款的归还是一重要因素，需对借款归还的相关情况作细致分析。

在对企业进行贷前调查过程中，对短期借款应付票据:审核借款明细，包括贷款单位金额利率担保等;同一时点的借款余额与贷款卡查询余额是否相符，对数据变化较大的没有必要进一步分析原因。

在对企业进行贷前调查过程中，对应付账款预收账款及其他应付款:调查人员应注重对科目真实性的审查，分析形成原因和形成时间，无需查看原始凭证合同发票等。

在对企业进行贷前调查过程中，对长期应收款:对金额较大的，应落实欠款单位、期限、欠款原因、能否收回等。

在对企业进行贷前调查过程中，对长期股权投资的核实:对下属企业及其他企业的投资金额及股权比例，注意被投资单位与投资者资金往来等。