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多选题

依据《工程建设项目施工招标投标办法》(七部委30号令),除不可抗力外,施工项目招标人不履行与中标人订立的合同的,应当( )。

A
返还履约保证金
B
赔偿损失
C
退还投标文件
D
以上都对

答案解析

正确答案:AB

解析:

好的!让我们一起来分析这道多选题,并通过一些生动的例子来帮助你更好地理解。 ### 题目背景 题目出自《工程建设项目施工招标投标办法》(七部委30号令),主要涉及的是在工程建设项目中,招标人(即发起招标的一方)如果违约,应当承担的责任。 ### 题目解析 题干提到:“除不可抗力外,施工项目招标人不履行与中标人订立的合同的,应当……”这里有几个关键点: 1. **除不可抗力外**:不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害(地震、洪水等)或战争等。 2. **招标人不履行合同**:这意味着招标人在合同签订后没有按照约定执行合同内容。 3. **应当如何处理**:这里需要选择招标人应承担的责任。 ### 选项分析 - **A: 返还履约保证金** - 履约保证金是中标人为确保合同顺利执行而向招标人缴纳的一定金额的保证金。如果招标人违约,理应将这笔保证金返还给中标人。 - **B: 赔偿损失** - 如果招标人违约导致中标人遭受经济损失,招标人需要赔偿相应的损失。这是合同法的基本原则之一。 - **C: 退还投标文件** - 投标文件是中标人提交的参与竞标的文件资料。虽然招标人应该妥善保管这些文件,但即便违约也不需要退还投标文件本身。 - **D: 以上都对** - 这个选项通常用于包含所有正确答案的情况,但在本题中,显然不是所有选项都是正确的。 ### 生动例子 假设你是某家建筑公司的负责人,你们公司中标了一个大型桥梁建设项目的招标。但是由于某些原因(比如资金问题),招标方(政府或开发商)突然决定不继续执行合同了。 - **履约保证金**:你之前为了保证合同履行,已经向招标方支付了一笔履约保证金。现在招标方违约了,他们需要把这笔钱退还给你。 - **赔偿损失**:你们公司可能已经为这个项目做了很多前期准备工作,比如购买材料、雇佣工人等。这些花费都是实际损失,招标方需要赔偿。 ### 结论 综合以上分析,正确答案是 A 和 B: - 招标人需要返还履约保证金。 - 招标人需要赔偿因违约造成的损失。 因此,最终答案是 **AB**。

相关知识点:

招标人不履约要赔保证金

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