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多选题
关于物业服务企业管理费分摊,以下说法正确的是().
A
物业服务企业只从事物业服务的,可按其所管辖项目的物业服务计费面积分摊
B
物业服务企业只从事物业服务的,可按其所管辖项目的应收物业服务费加权分摊
C
物业服务企业只从事物业服务的,可按其所管辖项目的个数平均分摊
D
物业服务企业兼营其他业务的,应先按实现收入的比重在其他业务和物业服务之间分摊
答案解析
正确答案：ABD
解析：
A. 物业服务企业可以按其所管辖项目的物业服务计费面积进行分摊，这是一种常见的分摊方式。B. 物业服务企业可以按其所管辖项目的应收物业服务费加权分摊，这是一种比较公平的分摊方式。C. 物业服务企业可以按其所管辖项目的个数平均分摊，这种方式可能不够精确，不太常见。D. 物业服务企业如果兼营其他业务，应该按实现收入的比重在其他业务和物业服务之间进行分摊，这是合理的做法。
相关知识点：
物业企业管理费，分摊有门道
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