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多选题
对于物业服务费的交纳和督促的说法正确的是().
A
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,物业服务企业不可直接请求业主支付物业服务费用
B
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳
C
已经出售并交付给业主的物业,物业服务费用由业主交纳
D
对于欠费业主,业主委员会应当督促其限期交纳
E
逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉
答案解析
正确答案：BCDE
解析：
A. 错误。物业服务费的交纳应当由业主承担，物业服务企业有权要求业主支付物业服务费用。B. 正确。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。C. 正确。已经出售并交付给业主的物业，物业服务费用由业主交纳。D. 正确。业主委员会有责任督促欠费业主限期交纳物业服务费。E. 正确。逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
相关知识点：
物业服务费交纳督促记清
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