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多选题
物业服务企业处理质量缺陷工程的对策包括:().
A
建设单位、承建商、物业服务企业签订三方维保协议
B
重大缺陷首先明确责任
C
明确承建商保修期满结算工程质量保证金须经物业服务企业验收确认
D
物业服务企业通知承建商维保,但承建商不及时履行义务的,物业服务企业应跟踪直至其履行义务,物业服务企业无权另行指定维保单位组织实施
答案解析
正确答案：ABC
解析：
A. 建设单位、承建商、物业服务企业签订三方维保协议可以确保各方责任明确，提高工程质量。B. 重大缺陷首先明确责任可以及时解决问题，避免责任推诿。C. 明确承建商保修期满结算工程质量保证金须经物业服务企业验收确认可以保证工程质量，确保维保工作的顺利进行。D. 物业服务企业通知承建商维保,但承建商不及时履行义务的,物业服务企业应跟踪直至其履行义务,物业服务企业无权另行指定维保单位组织实施，这个选项虽然也是处理质量缺陷的对策，但并不是最优选择，因为应该尽量避免出现承建商不履行义务的情况。
相关知识点：
质量缺陷工程对策要记熟
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