789.建设单位办理工程竣工验收备案时应当提交( )等文件。

**【正确答案】 CDE** **【答案解析】** 根据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第五条规定，建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件： 1. **工程竣工验收备案表**； 2. **工程竣工验收报告**。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；（对应选项 **D**） 3. 法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；（对应选项 **E**） 4. 法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；（对应选项 **E**） 5. **施工单位签署的工程质量保修书**；（对应选项 **C**） 6. 法规、规章规定必须提供的其他文件。 7. 住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 **选项分析：** * **A项错误**：监理单位提交的是“工程质量评估报告”，该报告是组成“工程竣工验收报告”的一部分或由监理单位向建设单位提交用于组织竣工验收，但在备案管理办法列明的直接提交给备案机关的文件清单中，通常强调的是最终的“工程竣工验收报告”以及各方的质量合格文件，而非单独列出监理评估报告作为备案提交的独立核心要件（尽管在实际操作中它包含在验收资料里，但相较于C、D、E的直接法条对应性，A不是最标准的备案提交文件列举项，或者说它被涵盖在D中）。更关键的是，根据多数教材和考试标准，备案提交的核心文件明确列出了保修书、验收报告和专项认可文件。 * **B项错误**：建设单位工程管理工作总结并非法规规定的必须提交的备案文件。 * **C项正确**：法规明确规定需提交施工单位签署的工程质量保修书。 * **D项正确**：法规明确规定需提交工程竣工验收报告。 * **E项正确**：法规明确规定需提交规划、消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件。 因此，本题正确答案为 **C、D、E**。