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多选题
8.甲公司从事房地产开发与建设业务,2×22年1月1日,甲公司以出让方式取得一宗土地使用权,实际成本为28000万元,预计使用年限为70年,无残值。2×22年5月15日,甲公司在该地块上开始建设住宅小区,建成后对外出售。至2×22年12月31日,住宅小区尚未完工,共发生开发成本24000万元(不包括土地使用权成本)。甲公司下列会计处理中正确的有()。
A
住宅小区所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为存货
B
住宅小区2×22年12月31日作为存货按52000万元计量
C
住宅小区所在地块的土地使用权在建设期间的摊销金额计入住宅小区开发成本
D
住宅小区2×22年12月31日作为在建工程列示,并按照52000万元计量
答案解析
正确答案：AB
解析：
题目解析
正确答案是AB。
A选项：住宅小区所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为存货。这是正确的，土地使用权在取得时应按实际成本确认为存货。
B选项：住宅小区2×22年12月31日作为存货按52000万元计量。这是正确的，尚未完工的住宅小区应当作为存货按照开发成本计量。
C选项：住宅小区所在地块的土地使用权在建设期间的摊销金额计入住宅小区开发成本。这是错误的。土地使用权的摊销金额应当作为财务费用计入当期损益，不应计入开发成本。
D选项：住宅小区2×22年12月31日作为在建工程列示，并按照52000万元计量。这是错误的。在建工程适用于未完成的工程项目，而存货适用于已完成但尚未出售的产品。
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