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单选题
37.宅基地使用权是农村集体经济组织的成员,依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。宅基地使用权不具有的特征是:
A
宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制
B
本行政区的城镇居民可以购置农村的宅基地
C
宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅
D
宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员
答案解析
正确答案：B
解析：
解析:宅基地使用权具有如下特征:(1)宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。(2)宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施,如厨房、院墙等。(3)宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。根据土地管理法的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应符合乡镇土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准,但如果涉及占用农用地的,应依照土地管理法的有关规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。(4)福利性。宅基地的初始取得是无偿的。因此城镇居民不可以购置农村的宅基地。故本题答案为 B。
题目纠错
羁鸟恋旧林，池鱼思故渊
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