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单选题
30.老王有一套商品房欲出售,经人介绍,与小李签订房屋买卖合同,宋某知道后找到老王,表示愿意以更高的价格购买,老王便与宋某订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是:
A
老王与宋某订立的合同无效,老王与小李协商房屋的归属权
B
房屋应归小李,老王向宋某承担违约责任
C
房屋应归宋某,老王向小李承担违约责任
D
房屋产权登记有误,应重新登记为老王
答案解析
正确答案：C
解析：
解析:老王和小李签订的房屋买卖合同合法有效,是双方意思一致所订立的,合同内容并无无效事由。但是物权法规定,不动产物权变动的公示要件是登记,故虽签订合同,房子的所有权因为未登记所以仍然属于老王。故老王将个人所有的房子卖给宋某并签订买卖合同,该合同及处分行为合法有效,办理过户登记手续,所以宋某取得了房子的所有权。老王并没有履行先前和小李签订的合同义务,故老王向小李承担违约责任。故本题答案为 C。
题目纠错
羁鸟恋旧林，池鱼思故渊
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