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多选题
137、对申请二手个人住房贷款的,须具备以下条件( )。
A
售房人对所购房屋具有合法处置权利,所购房屋具有房屋所有权证
B
房屋产权共有的,须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;但对于房屋产权为夫妻共有的,如售房人资信状况良好且提供婚姻状况证明的,也可不提供其配偶同意转让的证明
C
具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明
D
具有良好的信用记录和还款意愿
答案解析
正确答案：ACD
解析：
申请二手个人住房贷款需要具备的条件是：售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证；具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明；具有良好的信用记录和还款意愿。选项ACD涵盖了所有的条件，因此是正确答案。
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