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多选题
128、甲公司与银行签订借款合同,约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押,贷款8000万元。双方办理抵押手续后,银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本案中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的( )。
A
甲公司不履行债务时,银行有权将流光大厦单独拍卖,并由所得价款优先受偿
B
甲公司在流光大厦的土地上新建的溢彩楼不是抵押财产
C
甲公司不按期还款时,银行可以将流光大厦和溢彩楼一同拍卖,但只能由流光大厦拍卖所得的价款优先受偿
D
溢彩楼是在建工程,依照法律规定,不得设置抵押,也不得拍卖转让
答案解析
正确答案：BC
解析：
选项A：根据题目描述，在甲公司不履行债务时，银行有权将流光大厦单独拍卖，并由所得价款优先受偿，所以选项A是正确答案。
选项B：根据题目描述，甲公司在流光大厦的土地上新建的溢彩楼不属于抵押财产，所以选项B是正确答案。
选项C：根据题目描述，在甲公司不按期还款时，银行可以将流光大厦和溢彩楼一同拍卖，但只能由流光大厦拍卖所得的价款优先受偿，所以选项C是正确答案。
选项D：根据题目描述，溢彩楼是在建工程，根据法律规定，不得设置抵押，也不得拍卖转让，所以选项D是正确答案。
因此，选项BC是关于本案中房地产抵押借款合同的正确说法，是正确答案。
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