96、代位权是指因债务人怠于行使到期债权,对债权人造成损害的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。根据《合同法》规定,下列属于代位权行使所必备的条件是( )。

94、法院查封最高额抵押物后,应当及时通知债权人,债权人收到查封通知后,不得发放贷款( )

93、房地产开发商以一块刚拍下来的地皮作为抵押,并依法在当地国土局办抵押登记。那么开始建楼后,银行对地面新增建筑物同样享有优先受偿权。( )

92、办理最高额抵押时,抵押物已出租的,抵押无效( )

91、根据《物权法》规定,抵押权的有效期跟主债权的诉讼时效相同,只要主债务不超过诉讼时效,那么抵押权不会失效,也就是说”同存同消”。( )

90、《物权法》规定,宅基地不能抵押,因此土地部分的抵押是无效的,有效部分仅仅是地上建筑物。所以在评估这个环节,要坚持“只评房,不评地”原则。( )

89、从风险控制的角度考虑,对于不会签字的客户可以采用指纹加私章的方式代替签名( )

88、未经批准、私自刻制的假章,若使用过并被使用者认可,也是当事人真实的意思表示( )

87、企业负责人私自刻制的假公章在任何情况下都无法律效力( )

86、房地产开发商在拿到土地后1年内要动工开发,超过1年未开发要缴纳滞纳金,超过2年未开发的,国家有权无偿收回。( )

85、在贷款发放过程中,与客户提前签订《债务催收及诉讼(仲裁)文书送达地址确认书》可有效解决诉讼文书送达难的问题( )