法律规定或者当事人约定解除权行使期限的，期限届满当事人不行使的，该权利（ ）

出卖人通过认购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因出卖人的原因未能订立商品房买卖合同，买受人可以要求出卖人双倍返还定金。（ ）

当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为过分高于造成的损失，当事人可向法院申请适当减少。（ ）

采用书面形式订立合同，合同约定的签订地与实际签字盖章地点不符的，以约定的签订地为合同签订地。（ ）

在代位权诉讼中，债权人胜诉的，诉讼费由次债务人负担。（ ）

当事人超越经营范围订立合同的，该合同无效。（ ）

仓储合同自存货人交付仓储物时成立。（ ）

建设工程实行监理的，发包人可以将监理工作发包给总承包人，由总承包人与监理人订立监理合同。（ ）

在加工承担合同中，承揽人对定作物享有法定的留置权。（ ）

出租人在租赁期间将租赁物转让给第三人，则租赁合同终止。（ ）

融资租赁合同中承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。（ ）