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多选题
24.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,应当同时满足的条件是( )
A
投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场
B
与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业
C
该投资性房地产的成本能够可靠地计量
D
企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,从而对投资性房地产的公允价值作出科学合理的估计
答案解析
正确答案：AD
解析：
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当同时满足的条件是 A. 投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场 和 D. 企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出科学合理的估计。
这两个条件是采用公允价值模式进行后续计量的基本要求。在公允价值模式下，投资性房地产的后续计量是基于其公允价值进行的。为了能够准确估计投资性房地产的公允价值，必须满足以下两个条件：首先，投资性房地产所在地必须有活跃的房地产交易市场，这样可以提供参考的市场价格和相关信息；其次，企业必须能够从房地产交易市场上获取同类或类似房地产的市场价格和其他相关信息，以便对投资性房地产的公允价值进行科学合理的估计。
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