解析：解析:选项A,根据是否有担保的不同,个人贷款产品可以分为有担保贷款和无担保贷款。选项B,当借款人不履行还款义务时,贷款银行有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。选项C,如果个人保证贷款出现逾期,银行可按合同约定直接向保证人扣收贷款。选项D,债券、存款单、应收账款可以作为质物出质。选项E,个人信用贷款是银行向自然人发放的无须提供任何担保的贷款。

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1、第84题:多选题个人对征信的异议处理结果仍然有异议的,可以采取的处理方法有()。

A. 　向法院提起诉讼,借助法律手段解决

B. 　向中国人民银行征信管理部门反映

C. 　向上报个人信用记录的商业银行反映

D. 　向当地中国人民银行征信管理部门申请在个人信用报告上发表个人声明‘

E. 　向当地人民代表大会反映

解析：解析:如果个人对征信的异议处理结果仍然有异议,可以通过以下三个步骤进行处理:(1)向当地中国人民银行征信管理部门申请在个人信用报告上发表个人声明。(2)向中国人民银行征信管理部门反映。(3)向法院提起诉讼,借助法律手段解决。

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1、第111题:多选题银行与开发商确立合作意向后,还需要加强对开发商和合作项目的管理,采取的措施主要有()。

A. 　借款人的入住情况及对住房的使用情况等

B. 　借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理

C. 　及时了解开发商的工程进度,防止”烂尾”工程

D. 　密切注意和掌握房地产市场的动态等

E. 　开发商的经营及财务状况是否正常,担保责任的履行能力能否保证

解析：解析:银行与房地产开发商合作关系的确定及合作的执行包含两个方面:确定合作意向和合作后的管理。银行与开发商确立合作意向后,还需要加强对开发商和合作项目的管理,采取的措施主要包括题中ABCDE五项。

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1、第138题:判断题商业银行发放个人住房贷款时,借款人所购买住房必须主体结构已封顶。()

解析：解析:为减轻借款人不必要的利息负担,中国人民银行要求商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款。

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1、第44题:单选题一手个人住房交易时,在借款人购买的房屋没有办理好抵押登记前,由()提供阶段性或全程担保。

A. 　经纪公司

B. 　有担保能力的第三人

C. 　开发商

D. 　借款人

解析：解析:由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款,借款人用所购房屋作抵押,在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前,由开发商提供阶段性或全程担保。因此C项是正确的。

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1、第98题:多选题下列关于个人住房贷款贷后档案管理的说法,错误的有()。

A. 　贷款档案必须是原件

B. 　个人住房贷款档案必须独立保管,不得与银行其他档案共用保管场所

C. 　对于借阅有关贷款的重要档案资料,必须经过有权人员的审批同意

D. 　借款人还清贷款本息后,银行保存全部档案资料

E. 　领取重要档案材料必须由借款人本人办理,不得委托他人

解析：解析:选项A,贷款档案可以是原件,也可以是具有法律效力的复印件;选项B,银行可根据业务所需要和所具备的条件,确定个人住房贷款档案是独立保管还是与银行其他档案共用保管场所;选项D,借款人还清贷款本息后,一些档案资料需要退还借款人;选项E,领取重要档案材料应由借款人本人办理,并出示身份证原件,借款人委托他人领取的,受托人应出示借款人签发的委托书原件及借款人身份复印件、受托人本人身份证原件、受托人身份证复印件。

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1、第43题:单选题商业银行对个人住房贷款合作机构审查时,分析其偿债能力,重点看()

A. 　现金流量表

B. 　资产负债表

C. 　利润表

D. 　销售情况表

解析：解析:分析企业的偿债能力时,重点看资产负债表。

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1、第42题:单选题以下关于个人贷款分类的说法中不正确的是()

A. 　按照业务处理渠道不同,个人贷款可分为传统线下个人贷款以及互联网个人贷款

B. 　按照产品用途分类,个人贷款产品可分为个人消费类贷款和个人经营类贷款

C. 　按照是否有担保的不同,个人贷款可分为个人抵押贷款和个人信用贷款

D. 　按照业务载体的不同,个人贷款可分为传统个人贷款以及信用卡个人贷款

解析：解析:根据是否有担保的不同,个人贷款可以分为有担保贷款和无担保贷款。其中,前者包括个人抵押贷款、个人质押贷款和个人保证贷款,后者即个人信用贷款。

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A. 　住房维修基金

B. 　委托贷款手续费

C. 　住房委托贷款基金

D. 　住房公积金

解析：解析:承办银行必须在收到公积金管理中心拨付的住房委托贷款基金,办妥所购房屋抵押登记(备案)手续,审核放款资料齐全性、真实性和有效性后发放贷款。

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1、第14题:单选题关于个人商用贷款,下列说法错误的是()

A. 　商用房为二手房,应取得房屋所有权证和土地使用权证(不动产权利证书)

B. 　个人商用房贷款期限最长不超过10年

C. 　商用房为一手,该房产应为已竣工验收的房屋,并取得合法销售资格

D. 　商用房所占用土地使用权性质为国有出让或划拨,土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地

解析：解析:商用房包括临街商铺、住宅小区的商业配套房、商住两用房、办公用房(写字楼)以及购物中心等大型商业物业等,贷款支持的商用房须满足以下条:商用房所占用土地使用权性质为国有出让,土地类型为商业、商住两用或综合用地;商用房为一手房的,该房产应为己竣工的房屋,并取得合法销售资格;商用房为二手房,应取得房屋所有权证及土地使用权证。

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