A、 具有完全民事行为能力的自然人
B、 具有合法有效的身份证明
C、 具有良好的信用记录和还款意愿
D、 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力
E、 具有所购商用房的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议
答案：ABCDE
解析：解析:个人商用房贷款借款人应具备的基本条件除A、B、C、D、E五项内容外,还应具备以下条件:(1)已支付所购商用房市场价值50%(含)以上的首付款(商住两用房首付款比例须在45%及其以上),并提供首付款银行进账单或售房人开具的首付款发票或收据。(2)在银行开立个人结算账户。(3)以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保。(4)两个以上的借款人共同申请借款的,共同借款人限于配偶、子女和父母;对共同购房人作为共同借款人的,不受上述规定限制。(5)贷款人规定的其他条件。
A、 具有完全民事行为能力的自然人
B、 具有合法有效的身份证明
C、 具有良好的信用记录和还款意愿
D、 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力
E、 具有所购商用房的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议
答案：ABCDE
解析：解析:个人商用房贷款借款人应具备的基本条件除A、B、C、D、E五项内容外,还应具备以下条件:(1)已支付所购商用房市场价值50%(含)以上的首付款(商住两用房首付款比例须在45%及其以上),并提供首付款银行进账单或售房人开具的首付款发票或收据。(2)在银行开立个人结算账户。(3)以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保。(4)两个以上的借款人共同申请借款的,共同借款人限于配偶、子女和父母;对共同购房人作为共同借款人的,不受上述规定限制。(5)贷款人规定的其他条件。
A. 履约保证保险
B. 信用
C. 抵押
D. 保证
解析：解析:个人商用房贷款是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。申请商用房贷款,借款人须提供一定的担保措施,包括抵押、质押和保证等,还可以采取履约保证保险的方式。
A. 110
B. 60
C. -110
D. -60
解析：解析:个人商用房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)+60BP。
A. 住房维修基金
B. 委托贷款手续费
C. 住房委托贷款基金
D. 住房公积金
解析：解析:承办银行必须在收到公积金管理中心拨付的住房委托贷款基金,办妥所购房屋抵押登记(备案)手续,审核放款资料齐全性、真实性和有效性后发放贷款。
A. 加强对借款人还款能力的调查和分析
B. 加强对竞争对手状况的分析
C. 加强对商用房出租情况的调查和分析
D. 加强对借款人所控制企业经营情况的调查和分析
E. 加强对保证人还款能力的调查和分析
解析：解析:个人经营类贷款信用风险主要表现为借款人还款能力的降低和还款意愿的变化。而商用房贷款信用风险的防控措施包括:加强对借款人还款能力的调查和分析;加强对商用房出租情况的调查和分析;加强对保证人还款能力的调查和分析。
A. 上门拜访营销
B. 网点机构营销
C. 合作机构营销
D. 电子银行营销
E. 街头拦截营销
解析：解析:从目前情况看,银行最常见的个人贷款营销渠道主要有合作机构营销、网点机构营销和电子银行营销三种。
A. 真实性与规范性
B. 真实性与完整性
C. 完整性与规范性
D. 完整性与合理性
解析：解析:在办理个人汽车贷款业务时,银行受理人应对借款申请人提交的借款申请书及申请材料进行初审,主要审查借款申请人的主体资格及借款申请人所提交材料的完整性与规范性。
A. 指保证人和贷款银行约定,当借款人不履行还款义务时,由保证人按照约定履行或承担还款责任的行为
B. 保证分为一般保证和连带责任保证
C. 借款人不还款和无能力还款时,保证人可以代替还款也可以不代其还款
D. 任何组织都可以作为保证人承担保证责任
E. 保证人是指具有代为清偿债务能力的法人、其他经济组织或自然人
解析：解析:借款人不还款和无能力还款时,保证人必须代替借款人还款。下列单位或组织不能担任保证人:国家机关;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体;企业法人的分支机构、职能部门,但如果有法人授权的,其分支机构可以在授权的范围内提供保证。
A. 现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B. 持有建设工程规划许可证和施工许可证和施工许可证
C. 供水、供电等基础设施已确定施工进度和竣工交付Et期
D. 已通过竣工验收
E. 物业管理方案已经落实
解析：解析:《商品房销售管理办法》第7条规定,商品房现售,应符合以下条件:①现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;⑦取得土地使用权证或者使用土地的批准文件;③持有建设工程规划许可证和施工许可证;④已通过竣工验收;⑤拆迁安置已经落实;⑥供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;⑦物业管理方案已经落实。
A. 销售净利润
B. 成本费用利润
C. 资产净利润
D. 现金比率
E. 资产负债率
解析：解析:反映获利能力的主要指标有:销售净利润、资产净利润、成本费用利润等。
A. 利率风险
B. 汇率风险
C. 违约风险
D. 商品价格风险
E. 流动性风险
解析：解析:市场风险指因价格、利率、汇率等的变动而导致价值未预料到的潜在损失的风险。
