A、 运营资本
B、 资产净利润
C、 存货周转率
D、 资本保值增值率
E、 成本费用利润
答案：BE
解析：解析:利用财务报表分析房地产开发商获利能力的主要指标有:销售净利润、资产净利润、成本费用利润等。
A、 运营资本
B、 资产净利润
C、 存货周转率
D、 资本保值增值率
E、 成本费用利润
答案：BE
解析：解析:利用财务报表分析房地产开发商获利能力的主要指标有:销售净利润、资产净利润、成本费用利润等。
A. 贷款用途为借款人或其经营实体合法的经营活动,且符合工商行政管理部门许可的经营范围
B. 贷款期限一般不超过五年,采用保证担保方式的不得超过一年
C. 贷款利率须符合中国人民银行和商业银行总行对相关产品的风险定价政策,并符合总行利率授权管理规定
D. 贷款对象是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民,具有合法有效的身份证件,户籍证明及婚姻证明
解析：解析:个人经营贷款的贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人,具有合法有效的身份证件,户籍证明及婚姻证明。
A. 房屋他项权证办理不及时
B. 在还款正常的情况下,未对借款人经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测
C. 未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料,造成合同损毁
D. 逾期贷款催收不及时,不良贷款处置不力,造成贷款损失
E. 未建立贷后监控检查制度,未对重点贷款使用情况进行跟踪检查
解析：解析:个人住房贷款贷后管理的风险主要包括:(1)未建立贷后监控检查制度,未对重点贷款使用情况进行跟踪检查。(2)房屋他项权证办理不及时。(3)逾期贷款催收不及时,不良贷款处置不力,造成贷款损失。(4)未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料,造成合同毁损,他项权利证书未按规定进行保管,造成他项权证遗失,他项权利灭失。(5)只关注借款人按月还款情况,在还款正常的情况下,未对其经营情况及抵押物价值、用途等变动隋况进行持续跟踪监测。
解析：解析:从融通资金的方式来说,个人住房贷款是以抵押物的抵押为前提而建立起来的一种借贷关系。
A. 对于新车是指汽车实际成家价格与汽车生产商公布价格中的低者
B. 成交价格均扣除政府补贴
C. 成交价格可包含各类附加税费及保费
D. 对于二手车指汽车实际成交价格与贷款银行认可的评估价格中的低者
解析：解析:汽车价格,对于新车是指汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中的低者;对于二手车是指汽车实际成交价格与贷款银行认可的评估价格中的低者。上述成交价格均扣除政府补贴,且不含有各类附加税费及保费等。
A. 如借款人死亡,借款人的继承人放弃所购房屋,银行将面临贷款损失的违约风险
B. 如借款人经济状况严重恶化导致不能按期或无力偿还贷款,银行将面临贷款损失的违约风险
C. 还款能力体现的是借款人客观的财务状况和主观的还款意愿
D. 贷款的顺利回收与借款人的家庭、工作、收入、健康等因素的变化息息相关
解析：解析:还款能力体现的是个人住房贷款借款人客观的财务状况,即在客观情况下借款人能够按时足额还款的能力。
A. 账户信息
B. 交易过程
C. 资金流向
D. 贷款用途
解析：解析:个人住房贷款的贷款人受托支付完成后,应详细记录资金流向,归集保存相关凭证。
A. 《关于开展个人消费信贷的指导意见》
B. 《个人住房贷款管理力法》
C. 《个人贷款管理办法》
D. 《个人贷款管理暂行办法》
解析：解析:2010年2月12日,中国银行业监督管理委员会颁布了《个人贷款管理暂行办法》,这是我国出台的第一部个人贷款管理的法规,强化了贷款调查环节,要求严格执行贷款面谈制度,有助于从源头上防范风险。
A. 银行
B. 借款人
C. 担保人
D. 代理人
E. 介绍人
解析：解析:签订保证合同整个过程涉及银行、借款人和担保人三方,贷款办理时间短,环节少。担保合同不涉及介绍人和代理人。
A. 借款人收支情况
B. 借款人资产表
C. 借款人现住房情况
D. 借款人购房贷款资料
E. 担保方式
解析：解析:商业银行制定的个人住房贷款申请文件应包括借款人基本情况、借款人收支情况、借款人资产表、借款人现住房情况、借款人购房贷款资料、担保方式、借款人声明等要素。
A. 次级贷款
B. 关注贷款
C. 正常贷款
D. 可疑贷款
解析：解析:正常贷款是指借款人一直能正常还本付息,不存在任何影响贷款本息及时、全额偿还的不良因素,或借款人未正常还款属偶然性因素造成的。
