A、 房屋他项权证办理不及时
B、 在还款正常的情况下,未对借款人经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测
C、 未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料,造成合同损毁
D、 逾期贷款催收不及时,不良贷款处置不力,造成贷款损失
E、 未建立贷后监控检查制度,未对重点贷款使用情况进行跟踪检查
答案：ABCDE
解析：解析:个人住房贷款贷后管理的风险主要包括:(1)未建立贷后监控检查制度,未对重点贷款使用情况进行跟踪检查。(2)房屋他项权证办理不及时。(3)逾期贷款催收不及时,不良贷款处置不力,造成贷款损失。(4)未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料,造成合同毁损,他项权利证书未按规定进行保管,造成他项权证遗失,他项权利灭失。(5)只关注借款人按月还款情况,在还款正常的情况下,未对其经营情况及抵押物价值、用途等变动隋况进行持续跟踪监测。
A、 房屋他项权证办理不及时
B、 在还款正常的情况下,未对借款人经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测
C、 未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料,造成合同损毁
D、 逾期贷款催收不及时,不良贷款处置不力,造成贷款损失
E、 未建立贷后监控检查制度,未对重点贷款使用情况进行跟踪检查
答案：ABCDE
解析：解析:个人住房贷款贷后管理的风险主要包括:(1)未建立贷后监控检查制度,未对重点贷款使用情况进行跟踪检查。(2)房屋他项权证办理不及时。(3)逾期贷款催收不及时,不良贷款处置不力,造成贷款损失。(4)未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料,造成合同毁损,他项权利证书未按规定进行保管,造成他项权证遗失,他项权利灭失。(5)只关注借款人按月还款情况,在还款正常的情况下,未对其经营情况及抵押物价值、用途等变动隋况进行持续跟踪监测。
A. 前者的申请对象范围更广
B. 前者贷款利率较高
C. 后者是一种委托性个人住房贷款
D. 后者的信贷风险由商业银行自身承担
解析：解析:自营性个人住房贷款是商业银行利用自有信贷资金发放的住房贷款,商业银行自己承担贷款风险。
A. 在客户对价格十分敏感的情况下,竞争基本上是在价格上展开的,此时成本领先战略特别奏效
B. 产品差异策略主要适用于竞争对手使用的差异化服务的数目少于有效的差异性服务的数目时
C. 交叉营销的立足点主要是在于争取新客户
D. 大众营销策略的特点是目标大、针对性不强、效果差
解析：解析:交叉营销的立足点不是放在争取新客户上,而是把工夫花在留住老客户上。
A. 农村建设用地经营权和农村住房抵押权
B. 农村承包土地经营权和农村住房抵押权
C. 农村承包土地经营权和农村住房财产权
D. 农村建设用地经营权和农村住房财产权
解析：解析:农村”两权”是指农村承包土地经营权和农村住房财产权,在试点地区可以”两权”作为抵押品申请贷款
A. 次年
B. 本月
C. 次月
D. 次日
解析：解析:商业助学贷款归还贷款在借款人离校后次月开始。
A. 职能型营销组织
B. 产品型营销组织
C. 市场性营销组织
D. 区域性营销组织
解析：解析:在全国范围内的市场上开展业务的银行可采用区域型组织结构,即将业务人员按区域情况进行组织。
A. 借款人贷款账户中应没有拖欠本息及其他费用
B. 各种还款方式之间可以随意相互变更
C. 借款人可在变更还款方式后归还当期贷款本息
D. 借款人可通过电话或书面方式提出还款方式变更申请
解析：解析:借款人若要变更还款方式,需要满足如下条件:(1)向银行提交还款方式变更申请书。(2)借款人的贷款账户中没有拖欠本息及其他费用。(3)贷款人在变更还款方式前应归还当期的贷款本息。
A. 禁止商业银行违反规定查询个人的信用报告
B. 每一个用户在进入系统时都要登记注册
C. 禁止商业银行将查询结果用于规定范围之外的其他目的
D. 计算机系统对违规操作自动报告并关闭
E. 计算机系统记录每一个用户对每一笔信用报告的查询操作
解析：解析:个人信用信息基础数据库应对查看信用报告的商业银行信贷人员(即数据库用户)进行管理,每一个用户在进入该系统时都要登记注册,而且计算机系统还自动追踪和记录每一个用户对每一笔信用报告的查询操作,并加以记录。商业银行如果违反规定查询个人的信用报告,或将查询结果用于规定范围之外的其他目的,将被责令改正,并处以经济处罚;涉嫌犯罪的,则将依法移交司法机关处理。
A. X模型
B. 催收响应模型
C. 违约概率模型
D. 损失程度模型
解析：解析:违约概率模型用于早期逾期的客户,可判断客户最终进入违约(逾期90天以上)的概率。
A. 人口因素
B. 心理因素
C. 行为因素
D. 利益因素
解析：解析:个人贷款市场细分的标准之一是行为因素。行为因素是指客户的行为变数,如客户对金融产品和服务的态度以及使用情况等。
A. 5500
B. 4583
C. 4298.59
D. 3000
解析：解析:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款期数]÷[(1+月利率)还款期数-1]=[600000×6%/12×(1+6%/12)240]÷[(1+6%/12)240-1]=4298.59(元)。
