A、 对分期还款类个人贷款账户,剩余有效还款期数不能为零
B、 缩短期限是指借款人申请在原来借款的基础上缩短一定的借款期限,借款合同到期日则相应提前
C、 已计收的利息不再调整
D、 对到期一次还本付息类个人贷款账户,缩短借款期限后新的借款期限达到新的利率期限档次时,从缩短之日起,贷款利率仍按原来的期限档次利率执行
答案：D
解析：解析:对到期一次还本付息类个人贷款账户,缩短借款期限后新的借款期限达到新的利率期限档次时,从缩短之日起,贷款利率按新的期限档次利率执行,选项D说法错误。
A、 对分期还款类个人贷款账户,剩余有效还款期数不能为零
B、 缩短期限是指借款人申请在原来借款的基础上缩短一定的借款期限,借款合同到期日则相应提前
C、 已计收的利息不再调整
D、 对到期一次还本付息类个人贷款账户,缩短借款期限后新的借款期限达到新的利率期限档次时,从缩短之日起,贷款利率仍按原来的期限档次利率执行
答案：D
解析：解析:对到期一次还本付息类个人贷款账户,缩短借款期限后新的借款期限达到新的利率期限档次时,从缩短之日起,贷款利率按新的期限档次利率执行,选项D说法错误。
A. 个人信用征信
B. 个人征信系统
C. 个人信用报告
D. 个人征信报告
解析：解析:个人信用征信也就是个人信用联合征信,是指信用征信机构经过与商业银行及有关部门和单位约定,对分散在各商业银行和社会有关方面的法人和自然人的信用信息,进行采集、加工、储存,形成信用信息数据库,为其客户了解相关法人和自然人的信用状况提供服务的经营性活动。
A. 30%
B. 50%
C. 60%
D. 20%
解析：解析:对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%。
A. 社会公益设施
B. 抵押人所有的房屋
C. 抵押人所有的土地使用权
D. 抵押人所有的交通运输工具
解析：解析:抵押物可以是有形财产,也可以是登记无形财产,社会公益设施一般不可以作为抵押物。
A. 自营性个人住房贷款
B. 公积金个人住房贷款
C. 固定利率贷款
D. 个人住房组合贷款
解析：解析:按照资金来源划分个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款、个人住房组合贷款。固定利率贷款是按照贷款利率的确定方式划分的。
A. 房地产开发商和中介机构的欺诈风险
B. 担保公司的担保风险
C. 其他合作机构的风险
D. 借款人违约风险
解析：解析:合作机构风险的表现形式包括房地产开发商和中介机构的欺诈风险、担保公司的担保风险、其他合作机构的风险。
A. 市场法
B. 成本法
C. 假设开发法
D. 净利润法
E. 收益法
解析：解析:房地产估价方法主要包括市场法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法、基准地价修正法等。
解析：解析:与宏观经济政策相一致原则。银行个人贷款定价对经济周期和宏观经济政策比较敏感,具有顺经济周期特性。当宏观经济趋热时,提高个人贷款价格;反之,降低个人贷款价格。
A. 商用房贷款一般金额较大,有的借款人购买多份产权单位,操作中存在向同一借款人审批发放多笔贷款,或向实际购房人与其家庭成员、近亲属、所控制公司员工等多人审批发放贷款的现象,从而使风险放大
B. 个人商用房贷款执行浮动利率,如遇银行调整利率,应按照合同约定的调整时间进行调整
C. 个人商用房贷款与个人住房贷款类似,以借款人工资薪金收入作为主要还款来源
D. 临街商用房以及住宅小区配套的底商,具有相对持续稳定的客流,进行按揭贷款支持的风险整体较小
解析：解析:与普通个人住房贷款以工资薪金收入为主要还款来源不同,商用房贷款的还款来源主要是借款人经营性收入,包括租金收入和其他经营收入等。
A. 商业银行股份制改革推动了个人消费信贷的蓬勃发展
B. 国内消费需求的增长促进了个人住房贷款的产生和发展
C. 住房制度的改革推动了个人贷款业务的规范发展
D. 我国出台的第一部个人贷款管理法规是2010年2月12日中国银监会颁发的《个人贷款管理暂行办法》
解析：解析:到目前为止,我国个人贷款业务经历了起步、发展和规范三个阶段。住房制度的改革促进了个人住房贷款的产生和发展;国内消费需求的增长推动了个人消费信贷的蓬勃发展;商业银行股份制改革推动了个人贷款业务的规范发展。
A. 7
B. 3
C. 10
D. 5
解析：解析:其他个人消费类贷款的期限一般为1~3年,最长不得超过10年。
