A、 依照房产余值计算缴纳,税率为1.5%;依照房产租金收入计算缴纳,税率为15%
B、 房产税采用从价计税,计税依据为按计税余值计税和按租金收入计税两种
C、 最新的房产政策规定如果房屋购买未满两年进行交易的应交”增值税”
D、 国务院2013年下发的”国五条”细则中,要求依法严格对个人转让住房所得(出售价与房屋原值差额)征收个人所得税
答案：A
解析：解析:依照房产余值计算缴纳,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
A、 依照房产余值计算缴纳,税率为1.5%;依照房产租金收入计算缴纳,税率为15%
B、 房产税采用从价计税,计税依据为按计税余值计税和按租金收入计税两种
C、 最新的房产政策规定如果房屋购买未满两年进行交易的应交”增值税”
D、 国务院2013年下发的”国五条”细则中,要求依法严格对个人转让住房所得(出售价与房屋原值差额)征收个人所得税
答案：A
解析：解析:依照房产余值计算缴纳,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
A. 申请资料上填的信息错误
B. 个人贷款按约定由单位或担保公司等机构代为偿还,但代偿者没有及时还款造成逾期
C. 信用卡从来没有使用过,欠费逾期
D. 个人不清楚银行确认逾期的规则,无意中逾期
E. 个人信用数据库系统未到正常更新时间
解析：解析:异议中认为贷款或信用卡的逾期记录与实际不符,存在以下几种典型情况:(1)个人贷款按约定由单位或担保公司或其他机构代个人偿还,但单位或担保公司或其他机构没有及时到银行还款造成逾期。(2)个人办理的信用卡从来没有使用过因欠年费而造成逾期。(3)个人不清楚银行确认逾期的规则,无意识中产生了逾期。
A. 借款人重新申请贷款,配偶出具同意抵押的书面证明,借款人未提供前次婚姻内容
B. 抵押人应与实际房屋所有权人一致,应当变更房屋所有权证书后重新申请贷款
C. 借款人夫妇出具声明,确认前次婚姻内购买房产,离婚时分给借款人,配偶出具同意抵押的书面证明
D. 借款人夫妻双方确认房产归借款人配偶所有,配偶出具同意抵押的书面材料
解析：解析:个人抵押贷款的抵押物一般为借款申请人本人或第三人名下的拥有房屋所有权,且产权处于自由权利状态下的住房或商用房,材料中的抵押物未办理过户手续,故应变更房产所有权证书后重新申请贷款。
A. 可以不限展期次数但是展期期限不能超过1年
B. 只可以展期一次且展期期限不能超过1年
C. 可以不限展期次数且展期可以长于1年
D. 只可以展期一次但展期可以长于1年
解析：解析:每笔个人汽车贷款只可以展期一次,展期期限不得超过1年,展期之后全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限。
A. 差异化
B. 审慎性
C. 有效性
D. 平衡制约
解析：解析:审慎性原则是指在押品管理各个环节中,要充分考虑使用押品可能带来的各种风险因素。审慎估计押品的可行性和价值。
A. 信用状况良好,无重大不良信用记录
B. 具有稳定的职业和收入,具备还款意愿和还款能力
C. 须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款30%以上的首期付款
D. 具有完全民事行为能力的自然人
解析：解析:申请商用房贷款时借款人须具备的条件之一是已支付所购商用房的市场价值50%以上的首付款。
A. 个人贷款可以满足个人在购房、购车、旅游、装修、购买消费用品和解决临时性资金周转、从事生产经营等各方面的需求
B. 目前个人贷款只能办理自营性个人贷款,不能办理委托性个人贷款
C. 客户可以在银行所辖营业网点、个人贷款服务中心、金融超市、网上银行等办理个人贷款业务,为个人贷款客户提供了极大的便利
D. 各商业银行的个人贷款可以采取灵活多样的还款方式
解析：解析:目前个人贷款品种既有自营性个人贷款,也有委托性个人贷款。
A. 法定代理
B. 委托代理
C. 表见代理
D. 指定代理
解析：解析:根据代理权产生的根据不同,可以将代理分为委托代理、法定代理和指定代理。《民法通则》第六十四条规定:”代理包括委托代理、法定代理和指定代理。委托代理按照被代理人的委托行使代理权,法定代理人依照法律的规定行使代理权,指定代理人按照人民法院或者指定单位的指定行使代理权。“
A. 借款人应持有留学人员的国外留学学校的入学通知书或其他有效入学证明
B. 贷出的人民币和外汇贷款还款时均需偿还人民币
C. 出国留学贷款利率是以同期同档次市场报价利率(LPR)为基础,根据成本、盈利目标、业务风险权重等综合确定
D. 申请出国留学贷款,借款人需提供一定的担保措施
解析：解析:贷款的偿还遵循”贷人民币还人民币”和”贷外汇还外汇”的原则。
A. 在额度和期限内,借款人可以自行搭配每次使用的金额,贷款归还后,可以继续循环使用,直至达到最高余额或期满
B. 是指由自然人提出申请,并提供符合银行规定的担保或信用条件,经银行审批同意,对借款人进行最高额度授信
C. 授信额度项下贷款可用于个人经营。但不可用于消费用途
D. 借款人可在额度有效期内随借随还、循环使用
E. 在该业务中,商业银行可根据风险政策针对抵押房产制定不同的抵押率
解析：解析:授信额度项下贷款可用于个人经营,以及个人购买商业用房、装修、留学、旅游等消费用途。C错误。
A. 无拖欠利息
B. 贷款未到期
C. 剩余借款期限须超过一年
D. 向银行提交期限调整申请书
E. 无拖欠本金
解析：解析:在个人汽车贷款中,借款人需要调整借款期限的,应向银行提交期限调整申请书,并必须具备以下条件:①贷款未到期;②无拖欠利息:③无拖欠本金;④本期本金已偿还。
