A、 李某因出差在外,未及时归还贷款本息
B、 张某宣告死亡,以其财产清偿后,仍未能还清其生前贷款
C、 赵某由于金融危机而失去工作,目前无正常收入,暂无力偿还房贷
D、 王某已无力归还贷款,银行将其抵押物拍卖,但损失金额尚不能确定
答案：A
解析：解析:正常贷款是指借款人一直能正常还本付息,不存在任何影响贷款本息及时、全额偿还的不良因素,或借款人未正常还款属偶然性因素造成的。李某因出差在外,未及时归还贷款本息属于正常贷款,而不良贷款包括次级、可疑和损失类贷款,因此不应划为不良贷款。
A、 李某因出差在外,未及时归还贷款本息
B、 张某宣告死亡,以其财产清偿后,仍未能还清其生前贷款
C、 赵某由于金融危机而失去工作,目前无正常收入,暂无力偿还房贷
D、 王某已无力归还贷款,银行将其抵押物拍卖,但损失金额尚不能确定
答案：A
解析：解析:正常贷款是指借款人一直能正常还本付息,不存在任何影响贷款本息及时、全额偿还的不良因素,或借款人未正常还款属偶然性因素造成的。李某因出差在外,未及时归还贷款本息属于正常贷款,而不良贷款包括次级、可疑和损失类贷款,因此不应划为不良贷款。
A. 50
B. 40
C. 30
D. 20
解析：解析:有下列情形之一的农户贷款,经农村金融机构同意可以采取借款人自主支付:①农户生产经营贷款且金额不超过50万元.或用于农副产品收购等无法确定交易对象的;②农户消费贷款且金额不超过30万元;③借款人交易对象不具备有效使用非现金结算条件的;④法律法规规定的其他情形。
A. 还款记录
B. 风险限额
C. 担保情况
D. 信用评级
解析：解析:根据《个人贷款管理暂行办法》的规定,贷款人按区域、品种、客户群等维度建立个人贷款风险限额管理制度。
A. 品质
B. 技能
C. 知识
D. 渠道
解析：解析:银行个人贷款营销人员的基本要求一般包括品质、技能和知识三个方面。
解析：解析:提前还款是指借款人具有一定偿还能力时,主动向贷款银行提出部分或全部提前偿还贷款的行为,提前还款包括提前部分还本和提前结清两种方式。
A. 市场法
B. 成本法
C. 假设开发法
D. 净利润法
E. 收益法
解析：解析:房地产估价方法主要包括市场法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法、基准地价修正法等。
解析：解析:个人抵押贷款可基于客户单次申请、单次抵押办理一笔抵押贷款。但对一定期间内将要连续发生的债权,不必每次分别设定抵押,而是通过设定最高额抵押的方式提供担保。
A. 我国城镇居民享有公积金个人住房贷款的权利
B. 相对商业贷款,公积金个人住房贷款的利率相对较低
C. 申请公积金个人住房贷款必须符合住房公积金管理部门有关公积金个人住房贷款的规定
D. 公积金个人住房贷款的资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金
解析：解析:公积金个人住房贷款是缴存公积金的职工才享有的一种贷款权利,只要是公积金缴存的职工,均可申请公积金个人住房贷款。
A. 合同凭证预签无效,合同制作不合格,合同填写不规范,未对合同签署人及签字(盖章)进行核实
B. 在发放条件不齐全的条件下发放贷款
C. 未按规定的贷款额度和贷款期限、贷款的担保方式、结息方式、计息方式、还款方式、使用利率、利率调整方式和发放方式等发放贷款,导致错误发放贷款和贷款错误核算
D. 审批人对应审查的内容审查不严,导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款
E. 未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料,造成合同损毁
解析：解析:未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料,造成合同损毁属于个人教育贷款贷后和档案管理环节的主要风险。
A. 通过”网上房地产”进行询价
B. 建立自己的房地产交易信息库
C. 参考贷款申请人提供的交易价格
D. 与专业的房地产估价公司合作进行联合估价
解析：解析:为了防止部分借款申请人通过抬高房价的方式骗贷,银行应该对房屋进行全面的估价。首先是通过”网上房地产”进行询价,以确定房价大致的合理范围,这是大多数银行目前采用的主要方式;其次是建立自己的房地产交易信息库,通过对相同或是类似房屋的查询,利用房地产估价中的比较法进行价格的确定;最后可以与专业的房地产估价公司合作,对某些难度大的房屋进行联合估价。
解析：解析:对于正常贷款,贷款经办行可定期进行抽查,抽查比例一般为每季度20%。
