A、 贷款银行可以根据借款人的情况,要求其同时采用几种贷款担保方式
B、 在二手房贷款中,一般由开发商承担阶段性保证的责任
C、 在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后,保证人仍然负有保证责任
D、 国家重点建设债券可以作为质押担保的质物
E、 在贷款期内,经贷款银行同意,借款人可根据实际情况变更贷款担保方式
答案：ADE
解析：解析:在一手房贷款中,在房屋办妥抵押登记前,一般由开发商承担阶段性保证责任,而在二手房贷款中,一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任;在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后,根据合同约定,保证人不再履行保证责任。
A、 贷款银行可以根据借款人的情况,要求其同时采用几种贷款担保方式
B、 在二手房贷款中,一般由开发商承担阶段性保证的责任
C、 在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后,保证人仍然负有保证责任
D、 国家重点建设债券可以作为质押担保的质物
E、 在贷款期内,经贷款银行同意,借款人可根据实际情况变更贷款担保方式
答案：ADE
解析：解析:在一手房贷款中,在房屋办妥抵押登记前,一般由开发商承担阶段性保证责任,而在二手房贷款中,一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任;在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后,根据合同约定,保证人不再履行保证责任。
A. 成立5年以上
B. 银行开立基本结算账户或一般结算账户
C. 近期无重大经济纠纷
D. 各项财务指标符合银行要求
E. 资质高、信誉好、管理规范
解析：解析:商业银行与其他社会合作机构(房地产评估机构、担保公司、律师事务所等)合作时,要坚持以下原则:(1)资质高、信誉好、管理规范。(2)各项财务指标符合银行要求。(3)近期无重大经济纠纷。(4)银行开立基本结算账户或一般结算账户。
A. 个人遗忘曾与数据报送机构有过的经济交易,误以为个人信用报告中的信息有错
B. 数据报送机构信息更新不及时,使个人信用报告反映的内容有误
C. 技术原因造成数据处理出错
D. 他人盗用个人身份获取贷款或信用卡,由此产生的信用记录不为被盗用者所知
E. 个人未及时将变化后的个人基本信息提供给商业银行等数据报送机构,导致信息未及时更新
解析：解析:略。
A. 我国城镇居民享有公积金个人住房贷款的权利
B. 相对商业贷款,公积金个人住房贷款的利率相对较低
C. 申请公积金个人住房贷款必须符合住房公积金管理部门有关公积金个人住房贷款的规定
D. 公积金个人住房贷款的资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金
解析：解析:公积金个人住房贷款是缴存公积金的职工才享有的一种贷款权利,只要是公积金缴存的职工,均可申请公积金个人住房贷款。
A. 还款期限
B. 借款用途
C. 借款时间
D. 借款人
解析：解析:5W要素分析法即借款人(Who)、借款用途(Why)、还款期限(When)、担保物(What)及如何还款(How)。
A. 对分期还款类个人贷款账户,剩余有效还款期数不能为零
B. 缩短期限是指借款人申请在原来借款的基础上缩短一定的借款期限,借款合同到期日则相应提前
C. 已计收的利息不再调整
D. 对到期一次还本付息类个人贷款账户,缩短借款期限后新的借款期限达到新的利率期限档次时,从缩短之日起,贷款利率仍按原来的期限档次利率执行
解析：解析:对到期一次还本付息类个人贷款账户,缩短借款期限后新的借款期限达到新的利率期限档次时,从缩短之日起,贷款利率按新的期限档次利率执行,选项D说法错误。
解析：解析:债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照《民法典》和其他法律的规定设立担保物权。
解析：解析:个人一手房贷款和二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定,最长期限都为30年。
A. 依照房产余值计算缴纳,税率为1.5%;依照房产租金收入计算缴纳,税率为15%
B. 房产税采用从价计税,计税依据为按计税余值计税和按租金收入计税两种
C. 最新的房产政策规定如果房屋购买未满两年进行交易的应交”增值税”
D. 国务院2013年下发的”国五条”细则中,要求依法严格对个人转让住房所得(出售价与房屋原值差额)征收个人所得税
解析：解析:依照房产余值计算缴纳,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
A. 信用卡的信用额度证明
B. 近三个月连续完整的个人所得税完税证明或代扣代缴税凭证原件
C. 证明租金收入的租赁合同和租金入账凭证
D. 显示近三个月连续完整的工资,奖金等收入入账的银行流水单原件
解析：解析:信用卡的信用额度证明不能作为收入证明文件。
A. 风险和损失有密切联系,但风险并不等同于损失本身
B. 将风险等同于损失将可能削弱风险管理的积极性和主动性
C. 损失反映风险事件发生后造成的实际结果,风险反映的是损失发生前的事物发展状态
D. 风险只会给银行带来损失而不能带来收益
解析：解析:在本书中,风险是指未来出现收益或损失的不确定性。具体来说,如果某个事件产生的收益或损失是固定,已经被事先确定下来,则不存在风险;若该事件的收益或损失存在变化的可能,且这种变化过程事先无法确定,存在风险。
