成本费用支出应当按照国家规定纳入表外核算，不得违反规定进行调整 。

房地产开发商在取得五证之前，需要先获得立项批文。（ ）

个人二手住房贷款的期限最长不超过30年。（ ）

在我行办理个人房屋按揭贷款的借款人必须选择购买“房贷险”。（ ）

所有个人房屋按揭贷款均可以采用“到期一次性还本按月付息”的还款方式。（ ）

以新购房作抵押的贷款，应查验房屋交易的真实性，交易价格是否真实合理，首期款发票或收据是否真实有效等。（ ）

商业银行仅提供人民币个人住房贷款，不提供外币个人住房贷款。（ ）

个人住房贷款期间，当保证人发生变更时，银行应当中止贷款合同。（ ）

个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，实行上限管理，下限放开。（ ）

个人住房贷款和其他个人贷款相比，贷款金额较大，期限较长。（ ）

个人一手房贷款和二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限都为50年。（ ）