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多选题
在对抵押担保进行调查评审时，应当重点对抵押人及抵押物的下列哪些事项进行实地核查（ ）
A
抵押人是否具有合法的主体资格、是否对抵押物享有所有权或者依法处分权，其设定本次抵押担保的意思表示是否自愿、真实且已获得担保管理办法规定的各种书面同意或授权
B
抵押物是否属于可以接受抵押的财产，其权属是否明确、产权证书或其他权属文件是否完整、真实、有效
C
抵押物是否存在出租、在先抵押、查封、扣押、监管等限制情况
D
抵押物的评估价值及变现能力是否与现有市场价值相近
E
抵押物所在地及存在状态是否与产权证书的指向相符
答案解析
正确答案：ABCDE
解析：
正确答案为ABCDE。在对抵押担保进行调查评审时，需要对抵押人及抵押物进行实地核查。选项A要求核查抵押人的主体资格、所有权或处分权、意思表示等方面的合法性和真实性。选项B要求核查抵押物是否可以接受抵押，权属是否明确且相关文件是否有效。选项C要求核查抵押物是否存在限制情况，如出租、在先抵押、查封等。选项D要求核查抵押物的评估价值和变现能力与市场价值的相近程度。选项E要求核查抵押物所在地及状态是否与产权证书指向相符。综合考虑这些事项的核查，可以全面评估抵押物的可靠性和风险。
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