多选题
下列说法正确的是()。
A
当事人约定禁止或者限制转让抵押财产但是未将约定登记,抵押人违反约定转让抵押财产,抵押权人请求确认转让合同无效的,人民法院不予支持
B
抵押财产已经交付或者登记,抵押权人请求确认转让不发生物权效力的,人民法院不予支持,但是抵押权人有证据证明受让人知道的除外
C
当事人约定禁止或者限制转让抵押财产且已经将约定登记,抵押人违反约定转让抵押财产,抵押权人请求确认转让合同无效的,人民法院不予支持
D
当事人约定禁止或者限制转让抵押财产但是未将约定登记,抵押人违反约定转让抵押财产,抵押权人请求抵押人承担违约责任的,人民法院依法不予支持
E
抵押财产已经交付或者登记,抵押权人主张转让不发生物权效力的,人民法院应予支持,但是因受让人代替债务人清偿债务导致抵押权消灭的除外
答案解析
正确答案:BCE
解析:
答案选项BCE。
A选项是错误的,因为当事人约定禁止或限制转让抵押财产但未将约定登记,抵押人违反约定转让抵押财产时,抵押权人可以请求确认转让合同无效。
B选项是正确的,如果抵押财产已经交付或登记,抵押权人请求确认转让不发生物权效力,人民法院通常不会支持此请求,除非抵押权人能够提供证据证明受让人知道相关约定。
C选项是正确的,如果当事人约定禁止或限制转让抵押财产并已将约定登记,抵押人违反约定转让抵押财产时,人民法院通常不会支持抵押权人请求确认转让合同无效。
D选项是错误的,因为当事人约定禁止或限制转让抵押财产但未将约定登记,抵押人违反约定转让抵押财产时,抵押权人可以请求抵押人承担违约责任,法院通常会支持这一请求。
E选项是正确的,抵押财产已经交付或登记时,抵押权人主张转让不发生物权效力的请求通常会得到法院的支持,但如果受让人代替债务人清偿债务导致抵押权消灭,则不予支持。
