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多选题
下列关于办理抵押贷款的说法正确的有（）
A
事先查询。办理抵押前，审查相关房产状况时，除应查询房屋的权属、抵押、司法查封等情况，还应查询是否登记有居住权
B
事中约定。在办理抵押过程中应就是否有居住权作出特别约定，并设置相应违约责任条款
C
抵押房产是否设立居住权与是否租赁一样，应引起银行重视。房屋先设有抵押，再登记居住权，虽然抵押优先权不受影响，但实现抵押权时会加大难度
D
抵押房产是否设立居住权与是否租赁不同，故银行无需重视
答案解析
正确答案：ABC
解析：
的答案是ABC。这道题主要涉及办理抵押贷款时的相关事项。选项A中提到在审查房产状况时，应查询房屋是否登记有居住权，这是正确的。选项B中提到在办理抵押贷款过程中应就是否有居住权作出特别约定，并设置相应违约责任条款，这也是正确的。选项C中指出，抵押房产设立居住权会增加实现抵押权的难度，因此银行应该重视这个问题，也是正确的。选项D中说银行不需要重视抵押房产是否设立居住权，这是错误的。综上所述，答案为ABC。
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