多选题
甲企业与乙企业签订关于国有土地使用权转让的合同,后甲反悔,以国有土地使用证被注销、其不再享有土地使用权为由主张解除合同,乙将甲诉至法庭,以下正确的是( )。
A
若行政机关注销甲企业国有土地使用证并注销土地登记,则甲企业可以解除合同
B
若行政机关注销甲企业国有土地使用证并未注销土地登记,则甲企业可以解除合同
C
若行政机关注销甲企业国有土地使用证并注销土地登记,则甲企业不可以解除合同
D
若行政机关注销甲企业国有土地使用证并未注销土地登记,则甲企业不可以解除合同
答案解析
正确答案:AD
解析:
根据题目描述,甲企业与乙企业签订了国有土地使用权转让的合同。甲企业后来主张解除合同,理由是其国有土地使用证被注销且不再享有土地使用权。在这种情况下,正确的答案是A和D。
如果行政机关注销了甲企业的国有土地使用证并注销了土地登记,那么甲企业可以解除合同,因为没有土地使用权了。这符合法律规定。
如果行政机关只是注销了甲企业的国有土地使用证但未注销土地登记,甲企业不能解除合同,因为土地使用权尚未被取消,合同仍然有效。
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