多选题
甲对乙享有债权 500 万元,先后在丙和丁的房屋上设定了抵押权,均办理了登记,且均未限定抵押物的担保金额。其后,甲将其中200万元债权转让给戊,并通知了乙。乙到期清偿了对甲的300万元债务,但未能清偿对戊的200万元债务。对此,下列哪些选项是错误的?
A
戊可同时就丙和丁的房屋行使抵押权,但对每个房屋价款优先受偿权的金额不得超过100万元
B
戊可同时就丙和丁的房屋行使抵押权,对每个房屋价款优先受偿权的金额依房屋价值的比例确定
C
戊必须先后就丙和丁的房屋行使抵押权,对每个房屋价款优先受偿权的金额由戊自主决定
D
戊只能在丙的房屋价款不足以使其债权得到全部清偿时就丁的房屋行使抵押权
答案解析
正确答案:ABCD
解析:
题目描述了甲对乙的债权和抵押权的情况,然后问哪些选项是错误的。
A. 戊可同时就丙和丁的房屋行使抵押权,但对每个房屋价款优先受偿权的金额不得超过100万元。
这个说法是正确的,戊作为抵押权人,可以同时行使丙和丁的房屋抵押权,但对每个房屋的优先受偿权金额不能超过100万元。
B. 戊可同时就丙和丁的房屋行使抵押权,对每个房屋价款优先受偿权的金额依房屋价值的比例确定。
这个说法是正确的,戊作为抵押权人,可以同时行使丙和丁的房屋抵押权,对每个房屋的优先受偿权金额可以按照房屋价值的比例确定。
C. 戊必须先后就丙和丁的房屋行使抵押权,对每个房屋价款优先受偿权的金额由戊自主决定。
这个说法是错误的,戊不必先后行使抵押权,可以同时行使丙和丁的房屋抵押权,但对每个房屋的优先受偿权金额不能由戊自主决定。
D. 戊只能在丙的房屋价款不足以使其债权得到全部清偿时就丁的房屋行使抵押权。
这个说法是正确的,如果丙的房屋价款不足以清偿戊的债权,戊可以行使丁的房屋抵押权。
综上所述,选项C是错误的,其他选项ABD都是正确的。
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