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多选题
在办理个人住房按揭业务时，以下哪项不符合相关制度要求（ ）
A
坚持面测、面谈和居访制，有效防范“假按揭”、“假首付”、“假房价”现象发生
B
通过面谈了解借款人的购房意愿、购房行为的真实性和还款能力
C
房屋抵押登记手续应由贷款社和抵押人共同到抵押登记部门办理，抵押权利证书要由抵押人直接到抵押登记部门领取
D
严格借款人的资格审查，对曾发生过假按揭行为或提供过虚假收入、户籍、税收、房产套数等信息的客户，但通过查询征信报告无不良记录的，可以向其发放个人住房按揭贷款
答案解析
正确答案：CD
解析：
题目解析
该题是关于办理个人住房按揭业务的要求，要求选择不符合相关制度要求的选项。根据题目提供的选项，正确的做法是通过面测、面谈和居访制来确保贷款的真实性和还款能力，同时要求房屋抵押登记手续由贷款社和抵押人共同办理，并且抵押权利证书由抵押人直接领取。根据选项分析，选项C和D是不符合要求的，因为抵押登记手续应由贷款社和抵押人共同办理，抵押权利证书也应由抵押人直接领取。因此，答案是CD。
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