由农业银行直接承担信用风险的贷款是____

经营性物业贷款与经营性固定资产贷款都属于固定资产贷款性质。

经营性固定资产贷款，是指以借款人自有的、已建成并投入运营的优质经营性资产（以下简称“特定资产”）未来经营所产生的持续稳定现金流（如收费收入、租金收入、运营收入等）作为第一还款来源，以满足借款人调整融资结构而发放的固定资产贷款。

经营性物业贷款是指我行向具有合法承贷主体资格的经营性物业所有权人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，以该物业的经营收入作为主要还款来源的贷款。

棚户区改造贷款是指向经政府授权从事棚户区改造的借款人发放的，用于支付棚户区改造项目的修缮改造或拆迁、补偿、安置以及项目后续建设期间各项投入及费用，以项目自身销售或经营收入、政府财政资金、借款人综合收入等为还款来源的贷款。

以出售为主的商品房开发项目，贷款期限一般为3年，最长不超过5年；以出租、自营为主的商品房开发项目，贷款期限一般为5年，最长不超过10年。

项目总投资是指拟建项目所需的固定资产投资和铺底流动资金需要量之和，反映项目总资金需要量。

固定资产贷款系指农业银行向企（事）业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织发放的，用于借款人固定资产投资的本外币融资。

影视动漫贷款能够满足借款人因影视剧和动漫作品制作、宣传、发行中的流动资金不足的融资需求。

小企业简式快速信贷可以满足小企业客户在真实合法生产经营过程中的周转性、季节性、临时性短期流动资金需要，期限最长至3年，利率原则上上浮

小企业自助可循环贷款抵（质）押方式不超过2年，保证担保方式不超过3年。