42.根据《保安服务管理条时》,保安员在履行保安服务职责过程中可以采取的措施有〔 )
A. 查验出入服务区域人员的证件
B. 登记出入的车辆和物品
C. 扣押嫌疑人员的证件和物品
D. 限制嫌疑人人身自由
E. 在服务区域内进行巡逻
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3.物业服务收费应遵循的原则是( )。
A. 合理原则
B. 公开原则
C. 费用与服务水平相适应原则
D. 合理、公开以及费用与服务水平相适应原则
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38.根据《民法典》.建筑区划内.,规划用于停放汽车的车位车库的归属由当事人通过( )等方式约定.
A. 登记
B. 变更
C. 出租
D. 出售
E. 附赠
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2.问:小区各类广告、外来车交费、商户入场费等公共收益归业主、开发商还是物业公司?如何分配?
解析：null
相应条款:《民法典》第二百八十二条【共有部分的收入分配】 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
《民法典》第二百八十三条【建筑物及其附属设施的费用分担和收益分配】 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定。
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23、利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会,物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续,业主所行收益应当( )
A. 主要补充专项维修资金
B. 也可按业主大会的决定使用
C. 和效益创造人分成
D. 物业服务企业也应利益均占
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71.《物业管理条例》规定,按照国家规定的保修期和保修范围,承担物业保修责任的首要单位是( )。
A. 施工单位
B. 业主大会
C. 建设单位
D. 物业服务企业
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17.物业服务合同应当约定的内容包括( )。
A. 物业管理事项、服务质量、服务费用
B. 双方的权利义务
C. 专项维修资金的管理与使用、物业管理用房
D. 物业转让的条件
E. 合同期限、违约责任
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53.根据《物业承接查验办法》,建设单位应在现场查验( )日前.向物业服务企业移交资料
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14.物业服务企业按物业服务合同约定向业主收取收费的项目包括什么?
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4、业主大会应当( )物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
A. 代表
B. 维护
C. 代表和维护
D. 领导和保护
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