7.根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》,将普通住宅小区物业管理划分为三个等级服务标准的依据包括( )。
A. 基本要求和房屋管理
B. 专业物业管理人员和技术人员数量
C. 共用设施设备维修养护
D. 协助维护公共秩序
E. 保洁服务和绿化养护管理
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10.业主逾期不交纳物业服务费用的,( )应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 居民委员会
D. 物业服务企业
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38、已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业,物业服务费( )
A. 可以不交
B. 有业主分摊
C. 由物业企业核销
D. 由建设单位交纳
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15.参照政府主管部门制订的示范文本,拟定管理规约(草案)的机构是( )。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 业主大会筹备组
D. 业主大会常务委员会
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1.《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会( ),业主大会决策、业主委员会执行的制度。
A. 并存
B. 分离
C. 协商
D. 互相排斥
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3.根据《物业服务收费管理办法》规定,实行物业服务费用酬金制的物业服务企业,应当履行以下哪些义务( )
A. 物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算
B. 每年不少于二次公布物业服务资金的收支情况;
C. 业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时,物业服务企业应当及时答复;
D. 物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。
E. 物业服务费调整,应征得业委会同意。
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24.在发生危及其他业主合法权益,但又无法通知相关业主的紧急情况下,物业管理人员可以协同( )进入相关业主自用部位进行维修养护。
A. 物业服务企业领导或其他员工
B. 业主委员会
C. 其他相邻业主
D. 居委会
E. 秩序维护人员
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52.《前期物业管理招标投标管理暂行办法》所规定的招标方式是( ).
A. 公开招标、邀请招标和议标
B. 公开招标和议标
C. 邀请招标和议标
D. 公开招标和邀请招标
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55.电梯安全使用的第二责任人是( )
A. 法人
B. 物业公司电梯负责人
C. 辖区物业负责人
D. 安全管理人员
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14、在物业管理区域内,业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责,支持居民委员会开展工作,并接受其( )
A. 管理
B. 指导
C. 监督
D. 指导和监督
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