7.利用住宅专项维修资金购买国债的限制条件有( )。
A. 必须在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下
B. 应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买一级市场新发行的国债,并持有到期
C. 成立业主大会的,应当经业主大会同意;未成立业主大会的,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意
D. 应当根据售房单位的财政隶属关系,报经同级财政部门同意
E. 利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为
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48、业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知( )
A. 业主委员会
B. 业主大会
C. 物业服务企业
D. 居民委员会
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22.为了尽到安全防范义务,物业服务企业应当自觉接受( )的监督指导。
A. 业主大会
B. 物业主管部门
C. 消防部门
D. 公安机关
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19.《物业管理条例》将业主委员会明确定位为( )。
A. 业主大会的执行机构
B. 业主大会的决策机构
C. 业主大会的常设机构
D. 业主大会的常设机构兼决策机构
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64.招标人应当按照( )确定中标人。
A. 评标委员会评标确定的中标人
B. 中标候选人的排序先后
C. 招标人自行推荐的中标候选人
D. 政府推荐的中标候选人
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21.物业服务企业对侵占公共场地、私搭乱建、损害居住环境行为采取的措施是( )。
A. 及时向有关主管部门报告
B. 可能无法制止,因为没有相应手段
C. 应当向房屋管理部门报告
D. 应当向规划管理部门报告
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11.价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准,对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为,指的是( )。
A. 物业服务定价成本
B. 物业服务定价标准
C. 物业服务定价成本监审
D. 物业服务定价标准监审
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1.《物业管理条例》确立的物业管理基本制度包括( )。
A. 物权法定制度
B. 业主大会制度
C. 前期物业管理招投标制度
D. 物业承接查验制度
E. 住宅专项维修资金制度
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2.民事主体从事民事活动,应当遵循()原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
公平
公正
自愿
自治
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20、建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含( )约定的内容。
A. 公共维修资金
B. 物业装饰装修
C. 前期物业服务合同
D. 公用面积分摊
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