7.业主大会的执行机构是( )。
A. 业主大会筹备组
B. 业主大会秘书处
C. 业主委员会
D. 业主代表大会
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17.下列对管理规约的说法正确的有( )。
A. 规范和约束所有业主的行为守则
B. 临时管理规约由建设单位在物业销售之前制定
C. 由物业服务企业制定
D. 通过业主大会制定
E. 由业主委员会制定并监督实施
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18、物业服务收费应当遵循( )原则
A. 合理、公开
B. 收费与服务水平相适应
C. 区别不同物业的性质和特点
D. 使业主不产生投诉和纠纷
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4、业主大会应当( )物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
A. 代表
B. 维护
C. 代表和维护
D. 领导和保护
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4.问:要成立业委会需要多少人参与表决和同意?谁能决定换物业、涨物业费?
解析：null
相关条款:《民法典》第二百七十八条 【业主共同决定事项及表决】 下列事项由业主共同决定:三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(其他七个事项与问题无关,已省略)
业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
《民法典》第二百七十七条 【业主自治管理组织的设立及指导和协助】 业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
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2.以下物业类型的物业服务收费管理,一般都实行市场调节价的是( )
A. 高档公寓
B. 别墅
C. 非住宅
D. 写字楼
E. 普通住宅
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52.住宅小区物业管理主体由( )组成。
A. 业主和业主大会
B. 业主委员会和物业管理公司
C. 政府相关部门
D. 房地产开发建设单位
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26.业主应当在物业所在地( )的指导下成立业主大会。
A. 区、县人民政府房地产行政主管部门
B. 乡镇人民政府
C. 公安派出所
D. 街道办事处
E. 社区居委会
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10.问:业主的合法权益被侵害,有权请求其承担民事责任吗?
解析：null
相应条款:《民法典》第二百八十七条 【业主合法权益的保护】 业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任。
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56.电梯维保周期至少( )一次,必要时安全管理人员可根据电梯的运行状况要求增加维保的频率,并在维保合同中予以明确。
A. 每5天
B. 每15天
C. 每20天
D. 每25天
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