46.临时管理规约的主要内容包括〔 ).
A. 共用部位公用设施设备的使用规定
B. 物业服务企业的权力与义务
C. 物业的权属状况
D. 房屋装饰装修规定
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60.物业管理评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成,成员为( )人以上单数。
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22.在办理物业承接验收手续时,建设单位应当向物业服务企业移交的基本资料有如下()。
A. 竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料
B. 设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料
C. 物业质量保修文件和物业使用说明文件
D. 物业管理所必需的其他资料
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10.以下哪项不属于业主的权利()。
A. 参加业主大会会议,行使投票权
B. 监督业主委员会的工作
C. 按时缴纳物业服务费用
D. 监督住宅专项维修资金的管理和使用
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28.下列社会保险科目中,只需要物业服务企业单方缴纳的有哪几项?
生育保险
养老保险
工伤保险
失业保险
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17.物业服务企业可按照合同的约定和业主大会的授权,对建筑物进行管理,对物业管理区域内人们的行为进行约束,这种管理与约束本质上属于( )。
A. 物业服务企业提供服务
B. 业主的服务需求
C. 为业主提供管理的范畴
D. 为业主提供服务的范畴
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17.物业服务合同应当约定的内容包括( )。
A. 物业管理事项、服务质量、服务费用
B. 双方的权利义务
C. 专项维修资金的管理与使用、物业管理用房
D. 物业转让的条件
E. 合同期限、违约责任
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23、利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会,物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续,业主所行收益应当( )
A. 主要补充专项维修资金
B. 也可按业主大会的决定使用
C. 和效益创造人分成
D. 物业服务企业也应利益均占
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26.对于确需改变公共建筑和共用设施用途的,( )应依法办理有关行政审批手续。
A. 业主大会
B. 物业服务企业
C. 业主委员会
D. 业主代表
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32.商品房住宅保修期从何时起算?以下说法正确的是()
A. 建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算
B. 住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。
C. 业主正式居住之日起计算
D. 业主将房屋出租开始之日起计算
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7a-e9c0-9f70-c039-62ee46700000.html
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