13、业主大会议事规则应当就业主大会的( )等事项作出约定。
A. 议事方式
B. 表决程序
C. 业主投票权确定办法
D. 业主委员会组成和委员任期。
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55、业主需要装饰装修房屋的,应当( )物业服务企业。
A. 事先告知
B. 同时告知
C. 完工告知
D. 验收告知
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10.多个业主共同拥有一栋建筑物时,各个业主对供全体或部分所有人( )的建筑物部分享有共有权。
A. 独立
B. 共同使用
C. 共有
D. 结构上相连
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29.业主委员会作出的决定应当以( )形式在物业管理区域内及时公吉。
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21、前期物业服务公同可以( );但是期限未满业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。
A. 约定期限
B. 不定期限
C. 定期二年
D. 定期三年
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25.根据《物业管理条例》,物业服务企业承接物业时应对( )进行查验
A. 建设单位已出售的房屋
B. 专有部分和共有部分
C. 共用部分,公共设施设备
D. 建设单位所移交的部分
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37、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,若物业服务费用欠交,由( )负连带交纳的责任。
A. 业主
B. 业主的直系亲属
C. 使用人所属单位
D. 房屋中介机构
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10.以下哪项不属于业主的权利()。
A. 参加业主大会会议,行使投票权
B. 监督业主委员会的工作
C. 按时缴纳物业服务费用
D. 监督住宅专项维修资金的管理和使用
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17.下列关于业主大会概念的说法中正确的是( )。
A. 业主大会是由建筑区划内的全体业主参加,依法成立的自治组织,是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构
B. 业主大会依据法定程序作出的决定,反映了建筑区划内绝大多数业主的意志与心声,代表和维护了建筑区划内广大业主的合法权益
C. 业主大会依据法定程序作出的决定,对业主应当具有约束力
D. 业主委员会是经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主选举产生的
E. 业主大会是经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主选举产生的
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13.《民法典》规定( )。
A. 建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外
B. 建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外
C. 建筑区划内的人防工程属于业主共有
D. 建筑区划内的其他公共场所、共用设施和物业服务用房,属于业主共有
E. 建筑区划内的会所,属于业主共有
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