61.( )负责指导及监督蓄水池清洗工作,并联系相关负责人采水样送防疫站检验。
A. 项目负责人
B. 维修主管
C. 维修工
D. 客服主管
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35.新建物业承接查验的移交资料包括( )。
A. 物业工程竣工验收资料
B. 物业管理费用和专项维修资金的移交审计资料
C. 物业共用设施设备安装、使用和维修保养等技术资料
D. 物业质量保修文件和物业使用说明文件
E. 业主的产权资料
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68.业主委员会依法重新选聘物业服务企业的,原物业服务企业应当向( )办理移交手续。
A. 建设单位
B. 接管的物业服务企业
C. 业主委员会
D. 社区居委会
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28.物业管理招标投标,要求招标人不得有下列禁止性行为( )。
A. 以不合理条件限制潜在投标人
B. 排斥潜在投标人
C. 对潜在投标人实行歧视待遇
D. 要求投标人进行资格预审
E. 对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求
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44.业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同,不应对〔 )进行约定
A. 物业管理事项
B. 物业服务质量
C. 物业服务费用
D. 物业增值保值
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55.电梯安全使用的第二责任人是( )
A. 法人
B. 物业公司电梯负责人
C. 辖区物业负责人
D. 安全管理人员
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17.《物业管理条例》还规定,“业主在首次业主大会会议上的投票权,根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。具体办法由( )制定。
A. 省、自治区、直辖市
B. 住建部
C. 设区县的房地产主管部门
D. 业主大会议事规则
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10.业主逾期不交纳物业服务费用的,( )应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 居民委员会
D. 物业服务企业
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42.根据《保安服务管理条时》,保安员在履行保安服务职责过程中可以采取的措施有〔 )
A. 查验出入服务区域人员的证件
B. 登记出入的车辆和物品
C. 扣押嫌疑人员的证件和物品
D. 限制嫌疑人人身自由
E. 在服务区域内进行巡逻
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16.业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府,应当( )。
A. 责令限期改正
B. 通告全休业主
C. 撤销其决定
D. 予以刑事处罚
E. 提出书面警告
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