28.业主或物业服务企业临时占用、挖掘道路、场地,均应在( )内恢复原状。
A. 一个月
B. 一年
C. 四年
D. 约定期限
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33.根据我国经济发展状况和群众现实生活水平,物业服务费既不能超出业主的实际承受能力,也不能一味降低收费水平,这个观点强调的是物业服务收费应当遵循( )原则
A. 合理
B. 公开
C. 市场调节
D. 政府指导
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16.物业服务合同的种类有( )。
A. 早期介入物业服务合同
B. 前期物业服务合同
C. 物业服务合同
D. 综合物业服务合同
E. 后期物业服务合同
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18、物业服务收费应当遵循( )原则
A. 合理、公开
B. 收费与服务水平相适应
C. 区别不同物业的性质和特点
D. 使业主不产生投诉和纠纷
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7.由中国物业管理协会主导发布的标准属于什么标准?
国家标准
行业标准
团体标准
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23.关于临时管理规约的说法,正确的是〔 )
A. 物业服务企业应制定临时管理规约
B. 建设单位应在业主入住前制定临时管理规约
C. 物业买卖合同不应包括临时管理规约
D. 物业买受人应当书面承诺遵守临时管理规约
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22.为了尽到安全防范义务,物业服务企业应当自觉接受( )的监督指导。
A. 业主大会
B. 物业主管部门
C. 消防部门
D. 公安机关
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23.临时管理规约规定的业主使用物业的禁止性行为包括( )。
A. 损坏房屋承重结构、主体结构,破坏房屋外貌,擅自改变房屋设计用途
B. 占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地,擅自移动物业共用设施设备
C. 利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动
D. 在指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物
E. 违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品,排放有毒、有害物质,发出超标噪声
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19.物业管理服务,是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的(公共性)服务,主要包括()。
A. 对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修
B. 对房屋及配套的设施设备和相关场地进行养护
C. 对房屋及配套的设施设备和相关场地进行管理
D. 维护相关区域内的环境卫生和公共秩序
E. 对业主自用部位进行的有偿服务
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28.建筑物及其附属物设施的费用分摊,有约定的按照约定:没有约定或者约定不明确的.应按照〔 )确定
A. 业主大会的决议
B. 业主委员会的决议
C. 户数均摊
D. 专有部分占建筑物总面积的比例
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