50、物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由( )依法办理有关手续。
A. 业主委员会
B. 业主
C. 物业服务企业
D. 房地产行政主管部门
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24、物业服务企业承接物业时,应当对物业( )进行查验。
A. 技术资料
B. 共用部位
C. 共用设施设备
D. 共用部位共用设施设备
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11.关于一个物业管理区域内成立业主大会的表述,正确的是( )。
A. 可以成立一个业主大会
B. 必须成立一个业主大会
C. 只能成立一个业主大会
D. 可以成立多个业主大会
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4.问:要成立业委会需要多少人参与表决和同意?谁能决定换物业、涨物业费?
解析：null
相关条款:《民法典》第二百七十八条 【业主共同决定事项及表决】 下列事项由业主共同决定:三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(其他七个事项与问题无关,已省略)
业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
《民法典》第二百七十七条 【业主自治管理组织的设立及指导和协助】 业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
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7、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经双( )以上的业主提议,业主委员会应当组织召开大会临时会议。
A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 50%
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1、《物业管理条例》第一条规定:为了规范物业管理活动,维护( )的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。
A. 业主
B. 物业服务企业
C. 开发建设
D. 业主和物业服务企业
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38.管理规约是由全体业主共同制定的,规定业主在物业管理区域内有关物业使用,维护、管理等涉及业主共同利益事项的,对全体业主具有普遍约束力的自律性规范,它一般以( )形式订立。
A. 口头
B. 口头或书面
C. 书面
D. 备案
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43、物业服务企业顾请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得( )。
A. 擅离职守不负责任
B. 监守自盗违法犯罪
C. 侵害公民合法权利
D. 形成恶势力危害业主
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4、业主在物业管理活动中应履行下列义务( )
A. 参加业主大会会议,行使投票权
B. 遵守管理规约,业主大会议事规则
C. 按规定交纳专项维修资金
D. 按时交纳物业服务费用
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21.前期物业服务合同中应该包括的有关物业的承接查验的内容有( )。
A. 说明查验的共用部位共用设施设备的内容
B. 双方确认共用部位共用设施设备存在的问题
C. 建设单位应承担的保修责任
D. 建设单位应向物业服务企业移交的资料
E. 业主的入住日期和有关事项
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