18.关于山西省《住宅物业服务标准》的以下说法正确的是()
A. 三级标准中客服场所工作时间每日不少于12小时,其他时间应该设置值班人员,公示24小时服务电话
B. 二级标准中对业主或使用人的投诉应该在2个工作日内回复
C. 四级标准中大门、围墙、围栏等应每月巡查2次
D. 五级标准中设有景观湖的,应保持每月有水,水质良好,每年清淤1次
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7.业主对专有部分的所有权,即业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,有权对专有部分( )。
A. 占有
B. 使用
C. 收益
D. 处分
E. 经营
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8.根据( )等法律、行政法规,住房和城乡建设部会同财政部发布了《住宅专项维修资金管理办法》,并于2008年2月1日起施行。
A. 《物权法》
B. 《合同法》
C. 《土地法》
D. 《物业管理条例》
E. 《物业服务企业财务管理规定》
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5.业主大会议事规则包括的内容有( )。
A. 业主大会的议事方式
B. 业主大会的表决程序
C. 业主投票权确定办法
D. 业主委员会的组成和委员任期
E. 业主委员会的议事程序
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10.下列社会保险科目中,需要物业服务企业和个人共同缴纳的有哪几项?
生育保险
养老保险
医疗保险
失业保险
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57.给水设施设备的维修保养计划应包括以下内容( )
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6.《物业管理条例》所称物业管理活动的基础是( )
A. 土地使用权出让合同
B. 商品房买卖合同
C. 房屋租赁合同
D. 物业服务合同
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2.业主大会成立后,物业服务企业在房屋管理基础上,巡查装修施工现场发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益的现象时,应及时劝阻并报告( )和有关主管部门。
A. 房产开发商
B. 业主大会
C. 建设单位
D. 业主委员会
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46.下列物业服务企业的行为中,属于行政主管部门应当追究其行政责任的是〔 )
A. 未按制定的服务细则提供服务
B. 违反合同约定减少人员配置
C. 不移交物业管理相关资料
D. 未履行向全体业主公布的服务承诺
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11.有物业服务的住宅小区的()应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理,提供消防安全防范服务。
A. 业主
B. 使用人
C. 物业服务企业
D. 消防维保公司
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