3.物业服务收费应遵循的原则是( )。
A. 合理原则
B. 公开原则
C. 费用与服务水平相适应原则
D. 合理、公开以及费用与服务水平相适应原则
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27.当业主在实施占用、挖掘道路行为前,必须征得( )同意为先。
A. 业主大会或物业服务企业
B. 业主委员会和物业服务企业
C. 业主大会和维修企业
D. 业主大会或业主委员会
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3.《物业管理条例》的立法指导思想,主要表现有( )。
A. 强调保护业主的财产权益,协调单个业主与全体业主的共同利益关系
B. 强调业主与物业服务企业是平等的民事主体,是服务和被服务的关系
C. 强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项
D. 强调保护物业管理在物业管理行为中的地位,业主属于从属地位的关系
E. 强调政府在物业管理中的绝对管理地位,提倡行政权解决物业纠纷的途径
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6.确立物业管理新体制的标志是( )。
A. 大庆石油管理局对住宅进行封闭式管理
B. 常州等地由街道办事处统一管理
C. 深圳市物业管理公司挂牌成立
D. 《城市新建住宅小区管理办法》的实施
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70.下列( )资料物业服务企业在物业服务合同终止进行承接查验的移交时,可以不必交给业主委员会。
A. 日常物业管理工作总结
B. 竣工验收资料
C. 物业使用说明文件
D. 物业质量保修文件
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21.房地产开发项目应当按照土地使用权出让合同约定的动工期限开发建设,超过()年未动工开发的,政府可以无偿收回土地使用权
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39.在物业发生转让和继承后,新入住的继受人( )作出承诺,管理规约即对其产生效力。
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14.确立业主和物业服务企业在物业管理活动中的权利义务的法律依据是( )。
A. 《物业管理条例》
B. 物业服务合同
C. 前期物业服务合同
D. 物业管理合同
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27.业主委员会成立后应当向物业所在地的区、县( )备案。
A. 人民政府
B. 人民政府房地产行政主管部门
C. 工商行政主管部门
D. 人民政府街道办事处
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25.临时管理规约中涉及业主共同利益的事项有( )。
A. 全体业主授予物业服务企业行使的管理权利
B. 业主承诺按时足额交纳物业服务费用
C. 利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定
D. 擅自改造房屋布局,拆除非承重墙体
E. 擅自安装空调,随意安设空调冷凝水管
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