6.问:对各种损害他人合法权益的行为,业委会有权处理吗?
解析：null
相应条款:《民法典》第二百八十六条 【业主的相关义务及责任】业主大会或者业主委员会对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。(该条部分内容省略)
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19.规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是( )。
A. 管理规约
B. 业主大会议事规则
C. 物业服务招标文件
D. 业主委员会内部规章制度
E. 物业服务以外服务委托协议
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13.业主对其建筑物专有部分享有()
A. 占有的权利
B. 使用的权利
C. 收益的权利
D. 处分的权利
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20.物业服务企业提供物业服务的项目,一般包括( )。
A. 物业共用部位的维修、养护和管理;物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理
B. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通
C. 公共绿化的养护和管理;车辆停放管理;装饰装修管理服务
D. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;物业档案资料管理
E. 物业区域内市政设施设备的维护管理;
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13.业主大会筹备组应当自组成之日起( )天内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下,组织业主召开首次业主大会会议。
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14、业主大会、业主委员会应当依法履行职责不得作出和从事与物业管理( )
A. 无关的决定
B. 无关的活动
C. 相抵触的行为
D. 不作为行为
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37、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,若物业服务费用欠交,由( )负连带交纳的责任。
A. 业主
B. 业主的直系亲属
C. 使用人所属单位
D. 房屋中介机构
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37.《物业服务定价成本监审办法(试行)》中的物业服务定价成本,是指〔 ).
A. 价格主管部门核定的物业服务社会平均成本
B. 房地产主管部门核定的物业服务社会平均成本
C. 价格主管部门发布的物业服务指导成本
D. 行业协会发布的物业服务指导成本
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18.对业主具有约束力的业主大会或者业主委员会的决定,必须是( )。
A. 依法设立的业主大会、业主委员会作出的
B. 业主大会、业主委员会依据法定程序作出的
C. 符合法律、法规及规章
D. 不违背社会道德,不损害国家、公共和他人利益
E. 维护物业服务企业和其他经济组织利益
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39.在物业发生转让和继承后,新入住的继受人( )作出承诺,管理规约即对其产生效力。
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