24.根据《物业管理条例》,召开业主大会临时会议须经( ) 以上的业主提议
A. 10%
B. 15%
C. 20%
D. 25%
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19、对物业管理区域内违反有关治安,环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为( )。
A. 予以制止
B. 依法处理
C. 行政处罚
D. 行事处分
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18、物业服务收费应当遵循( )原则
A. 合理、公开
B. 收费与服务水平相适应
C. 区别不同物业的性质和特点
D. 使业主不产生投诉和纠纷
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1.关于物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务,以下说法确定的是( )
A. 提供物业服务合同约定以外的服务,并不是物业服务企业的法定义务
B. 合同以外的服务事项,需由特定的业主和物业服务企业另行约定
C. 物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务
D. 经业委会同意,也可似在物业服务合同中明确
E. 物业服务合同约定以外的服务是一种无偿服务
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17.物业服务企业可按照合同的约定和业主大会的授权,对建筑物进行管理,对物业管理区域内人们的行为进行约束,这种管理与约束本质上属于( )。
A. 物业服务企业提供服务
B. 业主的服务需求
C. 为业主提供管理的范畴
D. 为业主提供服务的范畴
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22.为了尽到安全防范义务,物业服务企业应当自觉接受( )的监督指导。
A. 业主大会
B. 物业主管部门
C. 消防部门
D. 公安机关
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38.下列费用中:不属于物业服务定价成本构成的是〔 )
A. 人员费用
B. 共用设施设备的更新费用
C. 固定资产折旧
D. 管理费分摊
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14.下列属于业主委员会会议职责的有( )。
A. 召集业主大会
B. 自行决定选聘或解聘物业服务企业
C. 监督业主大会的工作
D. 及时了解业主、使用人的意见和建议
E. 监督管理规约的实施
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1.《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会( ),业主大会决策、业主委员会执行的制度。
A. 并存
B. 分离
C. 协商
D. 互相排斥
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6.物业管理服务的特点包括( )。
A. 公共性和综合性
B. 排他性和独立性
C. 广泛性和差异性
D. 即时性和无形性
E. 持续性和长期性
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