12、业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的( )备案
A. 工商行政管理部门
B. 房地产行政主管部门
C. 政府社团登记部门
D. 公安部门
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1.关于物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务,以下说法确定的是( )
A. 提供物业服务合同约定以外的服务,并不是物业服务企业的法定义务
B. 合同以外的服务事项,需由特定的业主和物业服务企业另行约定
C. 物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务
D. 经业委会同意,也可似在物业服务合同中明确
E. 物业服务合同约定以外的服务是一种无偿服务
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7.业主大会的执行机构是( )。
A. 业主大会筹备组
B. 业主大会秘书处
C. 业主委员会
D. 业主代表大会
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53、业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路,场地,在( )恢复原状。
A. 10天内
B. 20天内
C. 30天内
D. 约定期限的
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48.根据《物业承接查验办法》,实施承接查验的物业应当具备的条件为〔 )
A. 市政公用设施设备按规划设计要求建成
B. 公用配套设施按规划设计要求建成
C. 建设工程竣工验收合格
D. 共用设施设备取得使用合格证书
E. 完成物业交接手续
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10.物业服务收费应该公示的内容包括( )。
A. 服务内容、服务标准
B. 服务成本、经营利润
C. 收费项目、收费计价方式
D. 收费标准
E. 物业服务企业名称
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24.根据《物业管理条例》,召开业主大会临时会议须经( ) 以上的业主提议
A. 10%
B. 15%
C. 20%
D. 25%
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50.关于《管理规约》的说法,错误的是( )
A. 《管理规约》是业主自我管理、自我约束、自我规范的规则约定
B. 《管理规约》对全体业主具有约束力
C. 对不遵守《管理规约》的业主委员会委员,业主可以依法予以更换
D. 《管理规约》对物业使用人不发生效力
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15.办理交房手续后,房屋一直空闲,需要缴纳物业费吗?
提示:需要。物业服务具有公共性,在满足公共性服务的同时,也达到了对整个居住环境品质的提升,最终体现对业主个体的服务价值,物业服务是面向全体业主的,只要大多数业主享受到了物业服务,即使个人没有享受到,那么也需要交物业费的。
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3.问:业主和物业是什么关系?物业能拒绝业主的监督和询问吗?
解析：null
相应条款:《民法典》第二百八十五条 【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定,管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
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